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      • Bauernhof, Bauernhaus, Gehöft zu verkaufen
        Bauernhof, Bauernhaus, Gehöft zu verkaufen  
        Groß Quenstedt
        17.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, renovierungsbedürftig
        70.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 39393 Ausleben, Nussstr.
        Ein/Mehrfamilienhaus in 39393 Ausleben, Nussstr. 
        Ausleben
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        k.A.
        Preis
        770 m²
        Grundstücksfl.
      • Komplett modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
        Komplett modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 
        Ausleben
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        363.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hausbau in ruhiger Lage - Flair und wohl fühlen für die ganze Familie
        Hausbau in ruhiger Lage - Flair und wohl fühlen für die ganze Familie 
        Ausleben
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        179.850 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hausbau in ruhiger Lage - Flair und wohl fühlen für die ganze Familie
        Hausbau in ruhiger Lage - Flair und wohl fühlen für die ganze Familie 
        Ausleben
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        179.850 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hamersleben- Großzüggiges EFH mit Nebengebäude und großem Grundstück
        Hamersleben- Großzüggiges EFH mit Nebengebäude und großem Grundstück 
        Hamersleben, Damaschkesiedlung 26
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wackersleben-EFH mit Entwicklungspotential
        Wackersleben-EFH mit Entwicklungspotential 
        Hamersleben, Kamp 4
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne
        48.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • historischer 4-Seitenhof in idyllischer Lage Bauernhof - Denkmal
        historischer 4-Seitenhof in idyllischer Lage Bauernhof - Denkmal 
        Hamersleben
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        2.700 m²
        Grundstücksfl.
      • Großes Wohnhaus, renovierungsbedürftig, im Harzvorland, in Wulferstedt, LK Börde, zu verkaufen.
        Großes Wohnhaus, renovierungsbedürftig, im Harzvorland, in Wulferstedt, LK Börde, zu verkaufen. 
        Barneberg
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        38.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr neues Investment: Attraktive Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gartenanlage!
        Ihr neues Investment: Attraktive Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gartenanlage! 
        Völpke
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Hornhausen
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        291.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges Herrenhaus mit imposantem Grundstück und freiem Blick zum Brocken
        Geräumiges Herrenhaus mit imposantem Grundstück und freiem Blick zum Brocken 
        Neuwegersleben
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        197.500 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit 947 qm Grundstück in Wackersleben!
        Doppelhaushälfte mit 947 qm Grundstück in Wackersleben! 
        Hötensleben
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        79.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Hornhausen
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Interessantes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Werkstatt in Büddenstedt
        Interessantes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Werkstatt in Büddenstedt 
        Büddenstedt
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten
        Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten 
        Büddenstedt
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        74.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Häuser auf einem Grundstück - Barrierefreies Einfamilienhaus mit eigenem Fahrstuhl!
        2 Häuser auf einem Grundstück - Barrierefreies Einfamilienhaus mit eigenem Fahrstuhl! 
        Büddenstedt
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
        105.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage, Vermietungspotenzial, zentrale Lage, 5 Stellplätze!
        Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage, Vermietungspotenzial, zentrale Lage, 5 Stellplätze! 
        Ummendorf , Börde, Badelebener Straße 1
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Denkmalgeschützte Immobilie in der Oberen Aller
        Denkmalgeschützte Immobilie in der Oberen Aller 
        Ummendorf , Börde
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        155.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Herrenhaus mit zusätzl. 3 WE in Marienborn (524 Wfl/4650 Grd)
        Herrenhaus mit zusätzl. 3 WE in Marienborn (524 Wfl/4650 Grd) 
        Sommersdorf , Börde
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        758.900 €
        Kaufpreis
        524 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ausleben stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ausleben überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ausleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ausleben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ausleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ausleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Ausleben ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ausleben um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ausleben oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ausleben zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ausleben und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ausleben.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ausleben


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.