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      • Charmantes Haus für Selbermacher
        Charmantes Haus für Selbermacher 
        Ummendorf , Börde
        Ausstattung: Zentralheizung
        49.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügig, individuell und äußerst charmant!
        Großzügig, individuell und äußerst charmant! 
        Eilsleben
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Pension mit Restaurant
        Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Pension mit Restaurant 
        Eilsleben
        Ausstattung: renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Renditeobjekt ! Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Ortslage
        Renditeobjekt ! Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Ortslage 
        Eilsleben
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        100.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in der Börde mit viel Potential sucht neuen Eigentümer
        Einfamilienhaus in der Börde mit viel Potential sucht neuen Eigentümer 
        Eilsleben
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        130.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Wohnprojekt mit Gestaltungspotenzial von 6 Wohnungen
        Außergewöhnliches Wohnprojekt mit Gestaltungspotenzial von 6 Wohnungen 
        Eilsleben
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus - ideal für Heimwerker und Familien!
        119.995 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie
        Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie 
        Hakenstedt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        189.900 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kleines Handwerker-EFH auf großen Grundstück, ruhig gelegen!
        Kleines Handwerker-EFH auf großen Grundstück, ruhig gelegen! 
        Alleringersleben
        Ausstattung: Zentralheizung
        91.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus
        überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus 
        Druxberge, Neue Straße 4
        Ausstattung: keine Angabe
        210.000 €
        Mindestpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • Wunderschöne Villa nahe Magdeburg mit eigenem See, großem Grundstück und Lagerhalle
        Wunderschöne Villa nahe Magdeburg mit eigenem See, großem Grundstück und Lagerhalle 
        Seehausen , Börde
        Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        597 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Seehausen: Zwei Häuser - ein Preis!
        Seehausen: Zwei Häuser - ein Preis! 
        Seehausen , Börde, Karl-Liebknecht-Weg 11+12
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Leerstehendes EFH mit Terrasse, Garten und  Garage zur individuellen Gestaltung!
        Leerstehendes EFH mit Terrasse, Garten und Garage zur individuellen Gestaltung! 
        Büddenstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        67.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus in Harbke!
        Großzügiges Zweifamilienhaus in Harbke! 
        Harbke
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • GELEGENHEIT IN OFFLEBEN BEI BÜDDENSTEDT!
        GELEGENHEIT IN OFFLEBEN BEI BÜDDENSTEDT! 
        Büddenstedt
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        425 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potential !
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potential ! 
        Büddenstedt
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        89.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hochwertig saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus für Anleger in zentraler Lage von Harbke
        456.000 €
        Kaufpreis
        453 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 39365 Harbke, Runstedter Str.
        Ein/Mehrfamilienhaus in 39365 Harbke, Runstedter Str. 
        Harbke
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        39.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 39365 Harbke
        Einfamilienhaus in 39365 Harbke 
        Harbke
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage
        39.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Runstedter Straße in Harbke
        Zwangsversteigerung Haus, Runstedter Straße in Harbke 
        Harbke
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        39.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ummendorf/Börde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ummendorf/Börde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ummendorf/Börde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ummendorf/Börde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ummendorf/Börde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ummendorf/Börde oder 4-Zimmer-Wohnung in Ummendorf/Börde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ummendorf/Börde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ummendorf/Börde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ummendorf/Börde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ummendorf/Börde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ummendorf/Börde.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ummendorf/Börde


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.