Individuelles 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Helmstedt sucht Liebhaber

Zum Verkauf steht dieses um 1967 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen, einem Innenhof, einer Garage und einem wettergeschützten Unterstand für Fahrräder und/oder Brennholz auf einem ca. 716 m² großen Eigentumseckgrundstück. Das Objekt wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und renoviert, inkl. der Aufstockung einer kompletten Etage. Durch diesen Umbau entstand einerseits eine eigenständige, ca. 66 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Sie ist in Sachen Ölheizung, Strom- und Wasserzähler vom Rest separiert, sodass sie sich zur Vermietung eignet. Eine vollwertige Wohnung mit Flur, Badezimmer mit ebenerdi-ger Dusche und Badewanne, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zu den Vorzügen gehören beispielsweise die große teilüberdachte Terrasse mit WPC-Belag, elektrischer Markise und direktem Gartenzugang. Im Jahr 2011 wurden Fenster ausgetauscht und mit Rollläden (teilweise) ausgestattet, zudem in 2016 das Badezimmer modernisiert, eine Badewanne und eine altersgerechte ebenerdige Dusche hielten Einzug, im Jahr 2019 dann noch eine neue Hauseingangstür. Andererseits umfasste der Umbau in 2003 den Abriss des ursprünglichen Dachgeschosses. Das Ober- und Dachgeschoss wurden in Massivbauweise vollkommen neu aufgebaut. Nun verteilt sich die insgesamt ca. 139 m² große Wohnfläche auf zwei Etagen. Im unteren Bereich entstand ein Flur, ein Abstellraum mit Gas-Brennwerttherme, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Wohn-landschaft mit Essbereich offener Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Die platzsparende Treppe im Wohnbereich führt ins neue Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein kleines Büro. Ein stimmiges Wohnerlebnis mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderbaren Ausblick. Ergänzend zum Wohnraum finden im nützlichen Keller eine sehr praktische Hobbywerkstatt, die Ölheizung von 1988 (versorgt

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.