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  • Einfamilienhaus in 39365 Sommersdorf, Kleiberg

    Einfamilienhaus in 39365 Sommersdorf, Kleiberg 

    Sommersdorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    16.900 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Herrenhaus mit zusätzl. 3 WE in Marienborn (524 Wfl/4650 Grd)

    Herrenhaus mit zusätzl. 3 WE in Marienborn (524 Wfl/4650 Grd) 

    Sommersdorf-Marienborn
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    758.900 €
    Kaufpreis
    524 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Pre-Sale: Ihr neues Investment: Attraktive Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gartenanlage!

    Pre-Sale: Ihr neues Investment: Attraktive Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gartenanlage! 

    Völpke
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    750 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage

    Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage 

    Büddenstedt
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    120.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Idyllisches Haus auf dem Land,gepflegt & ruhig gelegen.

    Idyllisches Haus auf dem Land,gepflegt & ruhig gelegen. 

    Wefensleben
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Charmante Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer !!

    Charmante Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer !! 

    Hötensleben
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
    29.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes freistehendes Haus in Alleringersleben

    Großes freistehendes Haus in Alleringersleben 

    Alleringersleben
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    168.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Südöstliches Randgebiet von Helmstedt -

    Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Südöstliches Randgebiet von Helmstedt - 

    Helmstedt
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    238.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Wohnlage!

    Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Wohnlage! 

    Helmstedt
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung, frei
    165.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück

    Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück 

    Schöningen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    147.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Neu
    *** Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage ***

    *** Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage *** 

    Helmstedt
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage 

    Schöningen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    79.500 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Magdeburg!

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Magdeburg! 

    Ostingersleben
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    78.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Hof, Nebengebäude und großem Garten

    Gepflegtes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Hof, Nebengebäude und großem Garten 

    Schöningen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    98.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus mit Hof und Nebengebäude

    Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus mit Hof und Nebengebäude 

    Schöningen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    39.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 38364 Schöningen, Heinrich-Jasper-Str.

    Mehrfamilienhaus in 38364 Schöningen, Heinrich-Jasper-Str. 

    Schöningen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    159.000 €
    Kaufpreis
    431 m²
    Wohnfläche
  • Zentral gelegenes 3-Familien-Wohnhaus mit Garten, Hof und Nebengebäude + Garagen

    Zentral gelegenes 3-Familien-Wohnhaus mit Garten, Hof und Nebengebäude + Garagen 

    Schöningen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    263 m²
    Wohnfläche
  • Hochwertige und exklusive Immobilie inmitten der Natur im wunderschönen Bad Helmstedt

    Hochwertige und exklusive Immobilie inmitten der Natur im wunderschönen Bad Helmstedt 

    Helmstedt
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    699.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus in Schöningen

    Wohn- und Geschäftshaus in Schöningen 

    Schöningen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    133.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Reiheneckhaus in 38364 Schöningen, Neuetor

    Reiheneckhaus in 38364 Schöningen, Neuetor 

    Schöningen
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    69.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sommersdorf b. Börde stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sommersdorf b. Börde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sommersdorf b. Börde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sommersdorf b. Börde mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sommersdorf b. Börde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sommersdorf b. Börde oder 4-Zimmer-Wohnung in Sommersdorf b. Börde ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sommersdorf b. Börde um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sommersdorf b. Börde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sommersdorf b. Börde zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sommersdorf b. Börde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sommersdorf b. Börde.

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