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  • Idyllisches Haus auf dem Land,gepflegt & ruhig gelegen.

    Idyllisches Haus auf dem Land,gepflegt & ruhig gelegen. 

    Wefensleben
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Magdeburg!

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Magdeburg! 

    Ostingersleben
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    78.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 39343 Ingersleben, Eimersleber Weg

    Einfamilienhaus in 39343 Ingersleben, Eimersleber Weg 

    Ostingersleben
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    53.000 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes freistehendes Haus in Alleringersleben

    Großes freistehendes Haus in Alleringersleben 

    Alleringersleben
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    168.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Herrenhaus mit zusätzl. 3 WE in Marienborn (524 Wfl/4650 Grd)

    Herrenhaus mit zusätzl. 3 WE in Marienborn (524 Wfl/4650 Grd) 

    Sommersdorf , Börde
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    758.900 €
    Kaufpreis
    524 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • KEIN LÄSTIGES TREPPENSTEIGEN

    KEIN LÄSTIGES TREPPENSTEIGEN  

    Eilsleben
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    177.620 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

    PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE 

    Eilsleben
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    188.560 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erxleben - TOP-Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen

    Erxleben - TOP-Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen 

    Erxleben b Haldensleben, Breite Straße 40
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

    ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE 

    Erxleben b Haldensleben, Breite Straße 40
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    215.700 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • LÄNDLICHE IDYLLE IN HAKENSTEDT

    LÄNDLICHE IDYLLE IN HAKENSTEDT 

    Hakenstedt, Breite Straße 40
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    201.257 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EIGENHEIM IN HAKENSTEDT

    EIGENHEIM IN HAKENSTEDT 

    Hakenstedt, Breite Straße 40
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    176.957 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Im schönen Erxleben bauen - mit uns in die eigenen 4 Wände

    Im schönen Erxleben bauen - mit uns in die eigenen 4 Wände 

    Erxleben b Haldensleben, Breite Straße 40
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    153.210 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ebenerdig bauen und das Leben genießen - unser Bungalow 110

    Ebenerdig bauen und das Leben genießen - unser Bungalow 110 

    Erxleben b Haldensleben, Breite Straße 40
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    142.160 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr neues Investment: Attraktive Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gartenanlage!

    Ihr neues Investment: Attraktive Wohnanlage mit außergewöhnlicher Gartenanlage! 

    Völpke, Breite Straße 40
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    750 m²
    Wohnfläche
    22
    Zimmer
  • Außergewöhnliches Schloss nach Luxussanierung!

    Außergewöhnliches Schloss nach Luxussanierung! 

    Bartensleben, Breite Straße 40
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
    19.800.000 €
    Kaufpreis
    2.305 m²
    Wohnfläche
    47
    Zimmer
  • Neu
    Großes Wohnhaus, renovierungsbedürftig, im Harzvorland, in Wulferstedt, LK Börde, zu verkaufen.

    Großes Wohnhaus, renovierungsbedürftig, im Harzvorland, in Wulferstedt, LK Börde, zu verkaufen. 

    Barneberg, Breite Straße 40
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    38.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmante Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer !!

    Charmante Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer !! 

    Barneberg, Breite Straße 40
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
    24.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmanter Resthof mit vielen Möglichkeiten!

    Charmanter Resthof mit vielen Möglichkeiten! 

    Erxleben b Haldensleben, Breite Straße 40
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    700.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kleinod mit Historie

    Kleinod mit Historie 

    Emden b Haldensleben, Breite Straße 40
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    510 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Südöstliches Randgebiet von Helmstedt -

    Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Südöstliches Randgebiet von Helmstedt - 

    Helmstedt, Breite Straße 40
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    238.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wefensleben stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wefensleben überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wefensleben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wefensleben mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wefensleben gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wefensleben oder 4-Zimmer-Wohnung in Wefensleben ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wefensleben um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wefensleben oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wefensleben zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wefensleben und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wefensleben.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wefensleben


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