Charmante Altbauwohnung zwischen Steglitzer Damm & Albrechtstraße

Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Nebenstraße des Steglitzer Damms befindet. Diese historische Wohnung bietet nicht nur den Charme hoher Decken, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 168,62 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 40 m² besonders hervorsticht. Die historischen aber gepflegten Holz-Doppelkasten-Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern lassen auch viel Tageslicht herein. Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangt man sowohl in ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ins großzügige Wohnzimmer und den Flur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Bidet ausgestattet ist. Direkt an das Bad schließt noch eine sehr geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss an, wo sich auch Vorräte und sonstige Utensilien einfach verstauen lassen. Die Küche ist durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und funktional ausgestattet. Ein weiteres Highlight, ist ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, das man von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung über eine Tür zu einem kleinen Flur erreicht. Dieser Bereich bietet sich somit als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ggf. zur Teilvermietung an. Das Gebäude ist Bestandteil der beim Landesdenkmalamt Berlin zur Datensatznummer 09065469 verzeichneten denkmalgeschützten Gesamtanlage "Albrechtstraße 72A - 74, Wohnanlage Albrechtspark / Liliencronstraße 8-10", die gem. der benannten Denkmalliste im Jahr 1910/1911 errichtet wurde (im aktuellen Energieausweis wird 1900 als Gebäudebaujahr ausgewiesen). Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 483,00 €. Ein

- denkmalgeschütztes Gebäude - in 2004 kernsanierte Altbauwohnung - 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche - Parkett- und Dielenböden - Einbauküche - Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet - große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verbunden mit dem Bad - zusätzliches Badezimmer mit Dusche - Loggia - Keller

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