***MITTENDRIN STATT NUR DABEI*** Hotel in Sankt Goar

Zum Verkauf steht das Hotel „Rheinhotel“ an der Loreley/Sankt Goar… direkt am Rhein. Das traditionsreiche Hotel aus dem 18.Jahrhundert sticht mit seinem Wintergarten zur Promenade hervor. Mit 10 Zimmern (Einzel-,Doppel- & Familienzimmer) und dem gastronomischen Bereich ist man vom Massentourismus weit entfernt. Die Stammgäste schätzen die familiäre Atmosphäre. Alle Zimmer befinden sich in einem einwandfreien Zustand und verfügen über neuwertige Bäder mit Duschen. Im Dachgeschoss ist eine Eigentumswohnung mit der Fläche von ca. 63m² vorhanden, welche die zukünftiger Besitzer zum Wohnen selbst verwenden könnten. Der Dachspitz über ist ausserdem noch ausbaubar. Die ausreichend öffentliche Parkplätze finden Sie gegenüber dem Hotels direkt am Rhein. Kaufpreis: 539 000 Euro zzgl. 60 000 Euro Ablöse für das Inventar (umfassende Hotel- und Gastronomieausstattung). Die komplette Einrichtung einschließlich moderner Einbauküche ist verpflichtend zu übernehmen. Dies ermöglicht attraktive steuerliche Vorteile. Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter 1a Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. WOHNEN, ARBEITEN, VERMIETEN: Eigennutzung (Ein/Zweifamilienhaus) Hotel/Gastronomie B&B Apartments auf Zeit Ferienzimmern usw.… Die Lage in der Nähe des Markplatzes und der malerischen Fussgängerzone garantiert eine gute Vermietung bzw. gewerbliche Nutzung. Der Anlegeplatz der Personenschifffahrt auf dem Rhein befindet sich direkt gegenüber dem Hoteleingang. Folgende Raumaufteilung im Objekt wird Ihnen geboten: EG: Rezeption, Küche, Essbereich, Wintergarten OG1: 5 Zimmer OG2: 5 Zimmer DG: 3 Zimmer Eigentumswohnung DG (Dachspitz): Ausbaufähig Das Hotel/Restaurant wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Das Hotel eignet sich gleichzeitig am Besten für Beruf und Leben unter einem Dach. Alles in allem, ein Objekt zum Verlieben! Sicherlich wird dieses schöne Haus auch Ihr Herz höherschlagen lassen. Reizt Sie der Gedanke mit diesen Ideen?

Bemerkungen: Denkmalgeschützes Hotel mit 417 m² Grundstück mit 200 m² Kaufpreis pro m²: 1 680 € Massive Bauweise Fenster mit Iso-Doppelverglasung Insgesamt 10 Zimmern 1 Grossküche 1 Eigentümerwohnung Zentrale Gasheizung Originale aufgearbeitete Holztreppen und Holztüren Gewölbekeller Wintergarten Direkter Blick auf den Rhein Vorhandener Kundenstamm High-Speed Internet (Vodafone 500 Mbit/s oder Telekom 300 Mbit/s) Bahnhof nur 300m entfernt Und viel mehr

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen. 
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig nur beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 
Die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt werden vom Käufer übernommen.

Hinweis auf das Geldwäschegesetz:
Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen. Die Übergabe der Immobilie kann im gegenseitigem Einvernehmen auf Termin erfolgen. Den Zuschlag zum Kauf sowie die Besichtigung der Immobilie erteilt der Eigentümer ausschließlich bei Vorlage einer schriftlichen Bank-Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechendem Bonitätsnachweis. Finanzierungszusagen werden nur mit Banknachweis anerkannt. *************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer 

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** ENERGIEINFORMATIONEN Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Ausstellung eines Energieausweises laut § 16 Absatz 5 EnEV (Energieeinsparverordnung) nicht notwendig.  Energieträger: Gas  Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!