Interessantes Mehrfamilienhaus mitten in Limburg

Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus in guter Lage mit gutem Mietpotential? Dann sind Sie hier richtig. Das gepflegte Haus aus dem Ursprungsbaujahr um 1900 mit einer Grundstücksgröße von 214 m² inkl. Hoffläche, 4 Wohneinheiten und 4 PKW-Stellplätzen ist voll vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 288 m². Nutzfläche in Keller und nicht ausgebautem Dachboden etc. ca. 111 m². EG: 4 Zimmer Wohnung, ca. 64 m², mit Küche, Bad, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem weiteren Wohnraum, der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Fußböden Laminat bzw. Fliesenboden. Grundrisse aller Ebenen am Ende des Bildteils. 1. OG: 4 Zimmer Wohnung, ca. 75 m², mit Wohn-Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und einem großzügigen Balkon. Hier wurden 2 Zimmer mit einem großzügigen Wanddurchbruch zu einen supergroßen Wohn-/Essbereich zusammengeführt Die Wohnung wurde 2012 grundrenoviert mit neuem Bad inkl. Leitungen. Fußböden Laminat bzw. Fliesen. 2. OG: Hier erwartet Sie eine ca. 75 m² große 3,5 Zimmer Wohnung mit Wohn-Küche, Flur, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und einem großzügigen Balkon. Hier wurde ein Zimmer mit einer Zwischenwand zu einem Ankleidezimmer und einem Wohn-Flur (halbes Zimmer) verändert. Diese Wohnung wird aktuell zusammen mit der Wohnung im DG als Maisonette-Wohnung genutzt und präsentiert sich sehr gepflegt und modern. DG: (aktuell zu 2. OG) Im Dachgeschoß befinden sich weitere 4-Zimmer mit Gauben und Schrägen. Daher hat dieser Bereich nur eine Wohnfläche von ca. 71 m², wirkt aber größer. Hier finden Sie aktuell 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Office Bereich, ein großes Bad und ein Balkon mit wunderschöner Fernsicht. UG: Im Kellergeschoß befinden sich der Heizungsraum (Heizung aus 2024) sowie 4 weitere Kellerräume für den jeweiligen Mieter. Dachboden: Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und ist mit einer Zwischendeckendämmung versehen. Gemeinsamer

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