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  • Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    18.8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Vierfamilienhaus mit Rheinblick plus Einfamilienhaus

    Vierfamilienhaus mit Rheinblick plus Einfamilienhaus 

    Sankt Goar
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    319.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in sonniger Lage mit  herrlicher Aussicht!

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht! 

    Bacharach-Winzberg
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    449.900 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Historisches Einfamilienhaus mit kleinem Garten

    Historisches Einfamilienhaus mit kleinem Garten 

    Sankt Goar
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Endlich in den eigenen 4 Wänden

    Endlich in den eigenen 4 Wänden 

    St. Goar
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    205.800 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvoll Entspannen im angesagten Architektenhaus! mit Aussicht

    Stilvoll Entspannen im angesagten Architektenhaus! mit Aussicht 

    St. Goar
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    391.050 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MFH mit tollem Rheinblick als gute Kapitalanlage

    MFH mit tollem Rheinblick als gute Kapitalanlage 

    Sankt Goar
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    330.000 €
    Kaufpreis
    348 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus [komplett renoviert] provisionsfrei

    Einfamilienhaus [komplett renoviert] provisionsfrei 

    St. Goar
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche
    177.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • »» Einzigartige Alleinlage an der Loreley ««

    »» Einzigartige Alleinlage an der Loreley «« 

    St. Goarshausen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnen & Arbeiten von zu Hause  Wohn- Büro- Gewerbeimmobilie

    Wohnen & Arbeiten von zu Hause Wohn- Büro- Gewerbeimmobilie 

    Nochern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    KOMFORTHAUS MIT RHEINBLICK

    KOMFORTHAUS MIT RHEINBLICK 

    St. Goar
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    199.800 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • +++ IDYLLISCH WOHNEN IM WELTBERÜHMTEN MITTELRHEINTAL +++

    +++ IDYLLISCH WOHNEN IM WELTBERÜHMTEN MITTELRHEINTAL +++ 

    St. Goarshausen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen

    Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 

    Boppard
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    425.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit

    Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 

    Boppard
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    455.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • - TOP -  Preisreduzierung - Saniertes Einfamilienhaus

    - TOP - Preisreduzierung - Saniertes Einfamilienhaus  

    Kestert
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, renoviert, Zentralheizung, frei
    85.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • **Provisionsfrei** Großzügiges, helles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen  Dahlheim auf der Höhe des Rheins

    **Provisionsfrei** Großzügiges, helles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Dahlheim auf der Höhe des Rheins 

    Dahlheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    225.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • »» Gemütlicher Bungalow im idyllischen Waldgebiet ««

    »» Gemütlicher Bungalow im idyllischen Waldgebiet «« 

    Bogel
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garten, Stellplatz, Gäste WC, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    59.000 €
    Kaufpreis
    64 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    4 Familienhaus mit Hinterhaus und Laden

    4 Familienhaus mit Hinterhaus und Laden 

    Kaub
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, renoviert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    199.500 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Gemütliches Wohnhaus mit Garten in schöner Lage und tollem Blick in die Weinberge

    Gemütliches Wohnhaus mit Garten in schöner Lage und tollem Blick in die Weinberge 

    Kaub
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    128.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 56349 Kaub, Blücherstr.

    Einfamilienhaus in 56349 Kaub, Blücherstr. 

    Kaub
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    46.100 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sankt Goar stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sankt Goar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Goar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sankt Goar mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sankt Goar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Goar oder 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Goar ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sankt Goar um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sankt Goar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sankt Goar zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sankt Goar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sankt Goar.

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