Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in Boppard-Bad Salzig

In ruhiger und begehrter Lage von Boppard-Bad Salzig steht dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen. Das massiv gebaute Haus wurde 1994 errichtet und in den Jahren 1996 sowie 2007 erweitert. Auf rund 252 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 664 m² bietet die Immobilie viel Platz – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Besondere Highlights Unverbaubarer Weitblick auf die Burgen der „Feindlichen Brüder“ sowie den idyllischen Kurpark Zwei separate Einliegerwohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und viel Privatsphäre Direkter Blick ins Grüne durch die Hanglage Laufende Modernisierungen: 2021: Neue Fenster, neue Warmwasseraufbereitung 2023: Elektrische Rollläden in fast allen Bereichen 2024: Hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte und Markengeräten 💡 Hinweis zur Kaufabwicklung: Die neue Einbauküche kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden. Dadurch reduziert sich die Grunderwerbsteuer, da diese nur auf den verbleibenden Hauspreis anfällt. 👉 Einziehen und wohlfühlen – provisionsfrei! Raumaufteilung im Überblick Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Erdgeschoss Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse Moderne Küche Büro Gästezimmer Gäste-WC mit Dusche Untergeschoss Heizungsraum / Keller Zwei separate Einliegerwohnungen Einliegerwohnungen (jeweils mit eigenem Eingang) Schlafzimmer Arbeitszimmer Zwei Bäder (Dusche bzw. Dusche & Badewanne) Wohn- und Esszimmer Küche mit Abstellraum Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Gas-Zentralheizung - Böden: Parkett und Fliesen - Helle, deckenhoch geflieste Bäder - Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus - Mehrere Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei! Das Haus ist gepflegt, modernisiert und nach Absprache sofort bezugsfertig. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Vermietung. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die hochwertige Einbauküche kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden. Dadurch reduziert sich die Grunderwerbsteuer, da sie nur auf den verbleibenden Hauskaufpreis anfällt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.