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      • RESERVIERT: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN RHEINBLICKLAGE
        RESERVIERT: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN RHEINBLICKLAGE 
        Filsen
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        129.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienfreundliches Wohnhaus mit 5 Garagen und weitläufigem Grundstück in Filsen
        Familienfreundliches Wohnhaus mit 5 Garagen und weitläufigem Grundstück in Filsen 
        Filsen
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gemütliches 7-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Ortslage und Rheinnähe
        Gemütliches 7-Zimmer-Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Ortslage und Rheinnähe 
        Boppard , Rhein
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Flogtstraße in Boppard
        Zwangsversteigerung Haus, Flogtstraße in Boppard 
        Boppard , Rhein
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        160.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56154 Boppard, Flogtstr.
        Einfamilienhaus in 56154 Boppard, Flogtstr. 
        Boppard , Rhein
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        160.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        MFH mit grossem Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzung gegen Höchstgebot!
        MFH mit grossem Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzung gegen Höchstgebot! 
        Boppard , Rhein, Simmerner Strasse 5
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus der ganz besonderen Art
        Ein Architektenhaus der ganz besonderen Art 
        Boppard , Rhein
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        638.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen
        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 
        Boppard , Rhein
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        551.250 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit
        Einmal ganz anders Wohnen - Stadtvilla mit Esprit 
        Boppard , Rhein
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        589.150 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen
        Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen 
        Boppard , Rhein
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        554.650 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Osterspai: Romantisches Fachwerkhaus im Weltkulturerbe Mittelrheintal
        Osterspai: Romantisches Fachwerkhaus im Weltkulturerbe Mittelrheintal 
        Osterspai
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        155.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gastlichkeit in Osterspai! Alt eingesessener Gasthof mit Fremdenzimmern, Garagen und viel Platz!
        Gastlichkeit in Osterspai! Alt eingesessener Gasthof mit Fremdenzimmern, Garagen und viel Platz! 
        Osterspai
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        195.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • ***Gemütliches Wohnhaus im Herzen vom Kamp-Bornhofen***
        ***Gemütliches Wohnhaus im Herzen vom Kamp-Bornhofen*** 
        Kamp-Bornhofen , Rhein
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Boppard - Ihr Haus mit Seele und Charakter
        Boppard - Ihr Haus mit Seele und Charakter 
        Boppard , Rhein
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        124.999 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ferienhaus der EXTRA-KLASSE, Naturliebhaber aufgepasst !
        Ferienhaus der EXTRA-KLASSE, Naturliebhaber aufgepasst ! 
        Nörtershausen
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        325.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neumann Immobilien - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
        Neumann Immobilien - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage 
        Waldesch b Koblenz am Rhein
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertig modernisiertes und sehr gepflegtes Wohnhaus mit separatem Apartment
        Hochwertig modernisiertes und sehr gepflegtes Wohnhaus mit separatem Apartment 
        Rhens
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei auf einen Streich: 2 gepflegte EFH mit Fachwerkcharme in der historischen Altstadt von Rhens
        Zwei auf einen Streich: 2 gepflegte EFH mit Fachwerkcharme in der historischen Altstadt von Rhens 
        Rhens
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Waldesch - Wohnen mit reichlich Nutzfläche - Ideal für Handwerker
        Waldesch - Wohnen mit reichlich Nutzfläche - Ideal für Handwerker 
        Waldesch b Koblenz am Rhein
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit großem Garten
        Einfamilienhaus mit großem Garten 
        Boppard , Rhein
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Filsen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Filsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Filsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Filsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Filsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Filsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Filsen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Filsen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Filsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Filsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Filsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Filsen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Filsen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.