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      • Großes Haus in sehr schöner,ruhiger Aussichtslage
        Großes Haus in sehr schöner,ruhiger Aussichtslage 
        Weyer
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56154 Boppard, Flogtstr.
        Einfamilienhaus in 56154 Boppard, Flogtstr. 
        Boppard , Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        160.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in der Ortsmitte nach § 85a zu Haben!
        Einfamilienhaus in der Ortsmitte nach § 85a zu Haben!  
        Boppard , Rhein
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        160.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
      • Wir laden Sie ein - Zum neuen Hausgefühl nach Boppard!
        Wir laden Sie ein - Zum neuen Hausgefühl nach Boppard! 
        Boppard , Rhein
        Ausstattung: keine Angabe
        333.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gar nicht so klein, aber fein
        Gar nicht so klein, aber fein 
        Osterspai
        Ausstattung: Garage
        130.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • geplante DHH inkl. ca. 400m² Grundstück in Spay
        geplante DHH inkl. ca. 400m² Grundstück in Spay 
        Spay , Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in spektakulärer Aussichtslage
        Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus in spektakulärer Aussichtslage 
        Boppard , Rhein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        365.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten in Waldesch
        Attraktives Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten in Waldesch 
        Waldesch b Koblenz am Rhein
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        375.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kestert - Kleines Reihenhaus am Rheinufer steht zur Versteigerung - keine Käuferprovision!
        30.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reserviert! Schöner Wohnen in bevorzugter Höhenlage!
        Reserviert! Schöner Wohnen in bevorzugter Höhenlage! 
        Boppard , Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktive Gelegenheit nahe Koblenz: 5-Zi.-MFH mit 3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial
        Attraktive Gelegenheit nahe Koblenz: 5-Zi.-MFH mit 3 Wohneinheiten und Gestaltungspotenzial 
        Lahnstein
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        269.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten!!!
        Traumhaus mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten!!! 
        Prath
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        "Gepflegtes Anwesen"... wer ländliches Ambiente liebt, wird hier rasch heimisch werden! 
        Karbach , Hunsrück
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        149.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, Büro- u. Hobbyräume, Sauna und Abkühlbecken zu verkaufen!
        Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, Büro- u. Hobbyräume, Sauna und Abkühlbecken zu verkaufen! 
        Dörth, Schulstraße 2
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        719.000 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Exklusives Anwesen mit Moselblick! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
        Exklusives Anwesen mit Moselblick! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
        Oberfell , Mosel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Alles auf einer Ebene! Und inklusive Grundstück!
        Alles auf einer Ebene! Und inklusive Grundstück! 
        Dachsenhausen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        310.230 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "Ziemlich beste Freunde" oder "Family forever"! Inklusive Grundstück! 
        Dachsenhausen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        323.590 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein aber fein!
        Klein aber fein! 
        Lehmen , Mosel
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen mit Moselblick! Aktuell 2 Wohneinheiten mit Ladenlokal - ideal als repräsentativer Wohnsitz für Selbstständige!
        Wohnen mit Moselblick! Aktuell 2 Wohneinheiten mit Ladenlokal - ideal als repräsentativer Wohnsitz für Selbstständige! 
        Niederfell , Mosel
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • #Historische Winzerimmobilie an der Mosel mit viel Potenzial#
        298.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Filsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Filsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Filsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Filsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Filsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Filsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Filsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Filsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Filsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Filsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Filsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Filsen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Filsen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.