Parkähnliches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Diese gepflegte Immobilie, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 420 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6975 m². Das Haus, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 2020 modernisiert, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das freistehende Einfamilienhaus ist in einem guten Pflegezustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die zentrale Gasheizung wurde 2019 erneuert, wodurch ein effizientes Heizsystem gewährleistet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine autarke Festbrennstoffheizung, die eine unabhängige Wärmequelle darstellt. Ein besonderer Vorteil ist, dass bereits teilweise neue Fenster eingebaut wurden, in den Jahren 2012 und 2020, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Außenfassade wurde an den Wetterseiten gedämmt, was sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch den Energieverbrauch senkt. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige, parkähnliche Anlage, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Außenpool, der derzeit als Regenwassersammler genutzt wird, kann vielseitig umfunktioniert werden. Ebenso kann der Innenpool, der momentan nicht in Betrieb ist und mit einer geschlossenen Decke versehen wurde, wieder aktiviert werden. Diese Merkmale bieten eine attraktive Option zur individuellen Gestaltung je nach Vorlieben und Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, mit vielen Außenstellplätzen sowie einem Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Raum für Gartengeräte bietet. Der vorhandene Kamin ist derzeit nicht in Betrieb, bietet jedoch Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre bei einer späteren Wiederinbetriebnahme. Mehrere Hundezwinger ergänzen die Vielseitigkeit des Außenbereichs und bieten Tierfreunden ideale Bedingungen. Die Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsperspektiven, sei es als separate Wohneinheit

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Anbau von1982) parkähnliche Anlage Privatzufahrt Kamin (derzeit nicht in Betrieb) Gasheizung 2019 teilweise Fenster neu (2012 und 2020) Aussenfassade (Wetterseiten) gedämmt Festbrennstoffheizung autark Einliegerwohnung Glasfaservorbereitung (nur Hausanschluss fehlt) Aussenpool (derzeit als Regenwassersammler genutzt) Innenpool (derzeit nicht in Betrieb und geschlossene Decke montiert) Carport für 2 Kfz und Gartengeräte mehrere Hundezwinger

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