Waldtrudering - Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem West-Balkon

Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit elegantem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Heizungsanlage (KfW-70-Standard) wird über eine effiziente Wärmepumpe gespeist, dies trägt aktiv zum Nachhaltigkeitsgedanken bei. Neben einem geräumigen Treppenhaus mit Lift in alle Etagen verfügt es über eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen.

Lichterfülltes, modernes Flair mit funktioneller 3-Zimmer Aufteilung auf ca. 72 m². Die Wohnung überzeugt durch diverse zeitgemäße Ausstattungsdetails und die Möglichkeit, sie in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung vervollständigt das Wohlfühldomizil in bester Weise und lädt zum Entspannen ein. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon •Offene Küche mit stilvoller Einbauküche, allen Elektrogeräten und praktisch angebautem Esstisch (Platz für zwei Personen) •Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit weiterem Balkonzugang •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster •Gäste WC •Diele mit Platz für eine Garderobe •Balkon in West-Ausrichtung •Fußbodenheizung in allen Räumen Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.070,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für den Stellplatz. Die Nettokaltmiete wird zum 01.07.2025 um weitere 30,00 € erhöht. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen werden an dieser Stelle nur Visualisierungen der Zimmer dargestellt, wir danken für Ihr Verständnis.