Online seit: 12.05.2025

Bezugsfertige, gemütliche Dachgeschoss Wohnung sucht netten Mieter

Borkenbergestraße 3, 45892 Gelsenkirchen

309 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	309 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	42,88 €
Nebenkosten:	124 €
Kaution:	927 €

Wohnfläche:	38,98 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1953
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	01.04.2015
Energiebedarfskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1953

Standort

Borkenbergestraße 3, 45892 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten ist teilmodernisiert und liegt zentral in dem Stadtteil Resser Mark. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1392-62-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne - tapeziert - Laminatboden - Gegensprecheinrichtung - Rauchmelder - Keller - Waschküche und Trockenraum - Gemeinschaftsgarten

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt im Waldgebiet der Resser Mark. Die idyllische grüne Lage, nahe dem Ewaldsee, läd zum Erholen ein. Freitzeitmöglichkeiten wie z. B. Sport-Paradies, Zoom-Erlebniswelt, Multiplex-Kino, Schloss Horst mit Kulturprogramm sind gut erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum des Stadtteils Resser Mark. Der Marktplatz bietet dreimal wöchentlich einen Wochenmarkt. Darüber hinaus finden Sie REWE mit Bäckerei, Kiosk, Getränkemarkt, Schnellrestaurants, Ärzte, Apotheke, Bank etc. Durch die günstige Verkehrsanbindung zur A2 und A42 lassen sich Nachbarstädte sehr gut erreichen. Zudem bietet der ÖPNV vor Ort (zwei Bushaltestellen der Linie 397) Mobilität.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Nicole Goncalves

Impressum

Exposé-ID: 29065457 | Referenz-ID: 1392-62-M

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