Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 13.05.2025

    AIGNER - Vermietetes Apartment in Münchner Bestlage

    80801 München
    275.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    27 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Hausgeld: 190 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80801 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 27 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der durch einen großzügigen Eingangsbereich betreten wird. Die separate Küche sowie das innenliegende Wannenbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Schwabing – einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 690 Euro. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Ein Speicherabteil rundet das Immobilienangebot ganzheitlich ab.

    Ausstattung

    Im Herzen von Schwabing; 2 Min. fußläufig zur U-Bahnstation''Giselastraße'' (U3, U6) Gepflegter Zustand Personenaufzug vorhanden Separater Küchenbereich Großes, innenliegendes Wannenbad Seit 2019 zuverlässig für aktuell 690 Euro/mtl. vermietet Speicherabteil Solide Kapitalanlage in Bestlage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Straße einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. In nur ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle ''Münchner Freiheit'' erreichen Sie über die Tramlinie 23 und Buslinien 53, 59 unkompliziert die Münchner Innenstadt. Auch durch die U-Bahnhaltestellen ''Münchner Freiheit'' (ca. 7 Min. zu Fuß) sind Sie über die U-Bahnlinien U3 und U6 weitläufig mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 169,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1960
    Logo Herr Felix Krettenauer

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Felix Krettenauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29066341  |  Referenz-ID: 41784


    Ähnliche Immobilien

    • ** 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick in der 14. Etage**
ERBBAURECHT20 Bilder
      Neu

      ** 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick in der 14. Etage** ERBBAURECHT

      München

      100 m²

      3 Zimmer

      270.000 €

      Kaufpreis

    • Erbpacht! Gepflegtes Apartment zur Eigennutzung ab 30.06 in guter Lage von Schwabing - Alte Heide14 Bilder

      Erbpacht! Gepflegtes Apartment zur Eigennutzung ab 30.06 in guter Lage von Schwabing - Alte Heide

      München

      34 m²

      1 Zimmer

      125 €

      Erbpacht pro Jahr

    • AIGNER - Apartment mit separater Küche in Bogenhausen5 Bilder

      AIGNER - Apartment mit separater Küche in Bogenhausen

      München

      32 m²

      1 Zimmer

      230.000 €

      Kaufpreis

    • Freies und renoviertes Apartment in guter Lage am Englischen Garten in München-Schwabing-Freimann8 Bilder

      Freies und renoviertes Apartment in guter Lage am Englischen Garten in München-Schwabing-Freimann

      München

      29 m²

      1 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnung in 80636 München, Maria-Luiko-Str.1 Bilder

      Wohnung in 80636 München, Maria-Luiko-Str.

      München

      40 m²

      1 Zimmer

      268.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche