Atemberaubender freier Bergblick - DHH / Mehrparteienhaus voller Möglichkeiten

AUSSERGEWÖHNLICH Ländlich mit dörflichen Charakter aber trotzdem Zentrumsnah. Sehr selten steht ein so besonderes Objekt zum Verkauf auf einem der schönsten, bebauten Grundstücke in Rosenheim mit unverbaubarem Bergblick. Hier, am südlichen Rand von Rosenheim, erwartet Sie ein Lebensraum, der Großzügigkeit und Weitblick vereint. Ob als Zuhause für Ihre Familie, Rückzugsort für Naturliebhaber oder stilvolle Kapitalanlage – dieses Haus passt sich Ihren Träumen an und belohnt Sie täglich mit einem Panorama, das den Atem raubt.” Freier unverbaubarer Bergblick – flexibel nutzbar als 1- bis 3-Parteienhaus in idyllischer Lage. Inmitten eines der reizvollsten Winkel des Rosenheimer Südens erhebt sich diese außergewöhnliche DHH auf einem der schönsten Grundstücke – mit herrlich freiem Blick auf das Alpenpanorama und umgeben von Natur. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sich flexibel in drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen lässt – jede mit eigener Einbauküche, Badezimmer, Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenflächen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Investment. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Privatsphäre sowie Zugang zu den großzügigen Außenbereichen – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Dank durchdachter Planung lassen sich alle Einheiten bei Bedarf wieder leicht zusammenführen. Das Besondere auf einen Blick: •ca. 238 m² Wohnfläche, flexibel aufteilbar in bis zu 3 separate Wohneinheiten •sonnige Süd-Ausrichtung mit atemberaubendem freiem Bergblick •hochwertiger Massivbau (BJ 2005), voll unterkellert •liebevoll gepflegt im Erstbesitz •familienfreundliches, naturnahes Umfeld in ruhiger Anwohnerstraße •große, geschützte Südterrasse & idyllischer Garten •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger Diese DHH wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet auf vier Etagen ein außergewöhnliches Maß an Raum, Flexibilität und Lebensqualität. Ob als

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Detaillierte Beschreibung der 3 Wohneinheiten: Das Haus wurde so konzipiert, dass es sich flexibel in drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen lässt – jede mit eigener Einbauküche, Badezimmer, Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenflächen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Investment. 1. Erdgeschoss-Wohnung (ca. 79–117 m²): •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen •moderne Einbauküche •Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne •überdachte Südterrasse mit traumhaftem Bergblick •auf Wunsch erweiterbar durch den vollwertigen Wohnraum im Untergeschoss (2,63 m Raumhöhe, große Fenster, Lichtgraben) •mögliche Gesamtfläche: ca. 117 m² 2. Obergeschoss-Wohnung (ca. 68 m²): •drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Südbalkon •helle, geräumige Küche mit Ess- und Wohnbereich •großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche •sonniger Südbalkon mit freiem Blick auf das Alpenpanorama 3. Dachgeschoss-Appartement (ca. 48 m²): •offener Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche •moderner Schwedenofen zusätzlich zur Zentralheizung •Badezimmer mit Badewanne •großzügiger Balkon mit Blick ins östliche Chiemgau •separater Zugang (Die Dachgeschoss Wohnung ist vermietet) Jede Einheit verfügt über ihre eigene Privatsphäre sowie Zugang zu den großzügigen Außenbereichen – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Dank durchdachter Planung lassen sich alle Einheiten bei Bedarf wieder leicht zusammenführen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch mehr Fotos zu.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sonstiges: Ihr Kauf erfolgt von privat und ist für Sie provisionsfrei (ohne Maklergebühren). DISCLAIMER Der Vollständigkeit halber bitte noch ein paar kurze Anmerkungen: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebotes. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!