"!SOMMERANGEBOT! - Architektenhaus mit gut vermieteter ELW in Top-Lage von Steinenbronn"

- Großzügiges Einfamilienhaus mit autarker Einliegerwohnung (eigener Zugang). - Durch die feste Vermietung refinanziert sich das Haus zu ca. 35% schon rein aus der Mieteinnahme! Haus: - Keller: Sauna, WC, Abstellraum, HWR für Waschmaschine & Trockner - EG: Großes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad - Empore: Aktuell Büro und zusätzliches "Fernsehzimmer" - DG: Gästezimmer und Abstellraum (Nasszelle möglich) Einliegerwohnung: - Helles Wohnzimmer - Großes Schlafzimmer - Esszimmer - Küche - Bad - Terrasse - Eigene Waschküche + Abstellraum

- Fußbodenheizung EG - Warmwasseraufbereitung durch PV-Anlage - Sauna - Balkon im OG und DG - Große Terrasse - Nicht einsehbarer Garten - Hauswirtschaftsraum - Doppelgarage - separater Stellplatz

! Der Preis ist absoluter Festpreis! Übernahme der Restausstattung durch Käufer , da die Eigentümer nicht alles mitnehmen können. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!