Charmante 3-Zimmerwohnung in Mariendorf

Jetzt bitte aufgepasst! Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf präsentieren zu dürfen. Ihre Immobilie für die Zukunft für den Selbstbezug oder als gut zu vermietende Kapitalanlage. Interesse geweckt? Die charmante Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern wurde im Jahr 1956 erbaut. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 67,98 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Böden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen! Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier wurde ebenfalls auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier wurde hochwertiger Fußboden verlegt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Ähnlichem. Das monatlichen Hausgeld beträgt 326 Euro. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sich in unmittelbarer Nähe eine S-Bahn-Station befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

- Hochwertige Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung - Zeitlose Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmern - Fliesenboden in Küche und Bad für einfache Reinigung - Moderne Fußbodenheizung in allen Haupträumen - Isolierverglasung für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz - Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf die Umgebung - Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - Durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzung der Wohnfläche - Energieeffiziente Bauweise senkt den Energieverbrauch - Kabelanschluss für High-Speed-Internet und Kabel-TV verfügbar - Sicherheits-Eingangstür und Gegensprechanlage erhöhen die Sicherheit - Niedrige Betriebskosten durch effiziente Heiztechnik - Elektrische Rollläden in allen Zimmern für optimalen Licht- und Sichtschutz

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen Mobil 0151 / 41 66 20 15 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro: Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum