Helle und großzügige Eigentumswohnung mit ruhigem Balkon - aktuell vermietet

Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ruhige Ausrichtung des Balkons zum Hinterhof. Dank der durchdachten Anordnung der Räume bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und gut geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders funktional macht. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine weite Raumgestaltung und die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung – von einer gemütlichen Sofaecke bis hin zu einem großzügigen Essbereich. Der Raum bietet viel Platz für entspannte Abende mit Familie oder Freunden und lädt zum Verweilen ein. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in die Küche, die mit ihrer Größe ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Eine große Fensterfront sorgt für eine angenehme Tageslichtversorgung und ein freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der sich zum ruhigen Hinterhof hin öffnet. Hier können Sie entspannt den Feierabend genießen, frische Luft schnappen oder eine kleine grüne Oase gestalten. Durch die Ausrichtung zum Innenhof bleibt dieser Bereich angenehm ruhig und bietet eine kleine Rückzugsmöglichkeit im Freien. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Dank seiner angenehmen Größe und des praktischen Schnitts lassen sich hier sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank und weitere Möbelstücke problemlos unterbringen. Die ruhige Lage des Schlafzimmers sorgt für eine angenehme Atmosphäre und erholsame Nächte. Am linken Ende des Flurs liegt ein weiteres Schlafzimmer,

- Wohnfläche: ca. 68,7 m² - Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Hinterhof - Geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe - Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Eigenes Kellerabteil vorhanden - Helle Räume durch große Fenster - Funktionale Raumaufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich - Baujahr: 1938 - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Grünflächen & Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Vermietet seit: 2002 (verlässlicher Mieter) - Kaltmiete: 415,80€ / Monat - Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis - Instandhaltungsrücklage: Knapp 100.000 € - Hausgeld: ca. 216 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil)

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.