Hübsches Einfamilienhaus an toller Lage zu verkaufen

Das Haus liegt In ruhiger, sonniger Hanglage in einer Sackgasse mit Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil Tiefenstein verfügt über ein schönes Natur-Freibad. Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Wintergarten, Garten, 2 Terrassen und Doppelgarage. Nach der neuen Aluminium-Haustüre gelangen Sie über die Diele mit Marmorboden in die Wohnräume im Erdgeschoss. Hier befindet sich links ein Schlafzimmer zur Strasse hin, welches 2021 neu renoviert wurde. Zum Garten hinaus befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und möbliertem kleinem Vorratsraum. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Durch das grosse Wohnzimmer, teils mit altem Parkett, gelangen Sie in den Wintergarten und auf die grosse Sonnenterrasse. Der abgeschlossene Gartenteil des Hauses bietet sichere Spielflächen für Kinder und Haustiere. In einem Anbau befindet sich das sog. «Gartenzimmer» mit weiterem Zutritt zum Garten, welches vielseitig genutzt werden kann, sowie ein überdachter Durchgang zur Strasse, der z.B. für die Mülltrennung und Getränkevorräte sowie Transport genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches 2017 saniert und erneuert wurde. Vom Flur aus gelangen Sie über die massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Schlafzimmer ist in einem aufgestockten Dachbereich mit danebenliegendem WC. Weiterhin verfügt das Dachgeschoss noch über ein im Jahr 2014 ausgebautes Studio mit geöffnetem Dachspitz, einem Waschbecken sowie mit neuem Kunststoff-Dachfester und einem Giebelfenster.Das Dach wurde 2014 wärmegedämmt und isoliert. Vom Flur aus geht es auch in den Keller. Hier befindet sich die Gas-Heizung, ein Waschbecken sowie der Wasch- und Trockenbereich. Ein angrenzender Raum bietet Platz für Vorräte. Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung.

In den Schlafräumen gibt es Laminatböden (2014), Bad, Küche, Esszimmer, Wintergarten gefliest. Im Wohnzimmer altes Parkett und Laminat. 2 Terrassen wurden 2014 erneuert, neuer Estrich, neue Fliesen usw. Das Bad wurde 2017 saniert. Das Dach wurde 2014 wärmegedämmt. Neue Zimmertüren weiss im 1. OG (2021), Stabmattenzaun in 2021 erstellt.

Maktleranfragen sind unerwünscht. Das Haus wird ab August frei und ist bis dahin noch vermietet. Besichtigungstermine nach Absprache für ernsthaft interessierte Personen möglich. Ausführliches Exposee kann per e-mail übermittelt werden. Zum Kaufpreis kommen noch anteilige Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten.