Grün, ruhig und voller Charme: Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse und Garten, das zum Verweilen einlädt

Inmitten einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentrumsnah gelegen, präsentiert sich dieses liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus in Schwanewede als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Qualität. Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf vier helle Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit Stromanschluss und Heizung (Nutzfläche). Zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnwert. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmer: 4 Grundstück: ca. 681 m² Anbau: Großzügiger Wohnraumanbau 2001 Lage: Ruhige Sackgasse mit zentraler Anbindung Parken: Carport + zusätzlicher Außenstellplatz Einbauküche: der Marke Leicht mit Granit-Arbeitsfläche und integriertem Dampfgarer. Hauswirtschaftsraum: zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Kamin: Kachelkaminofen der Marke Hark Heizung: Gaszentralheizung (H-Gas) von 2022 Fußbodenheizung: im Wohnzimmeranbau Dachboden: Ausgebaut, beheizbar, mit Stromanschluss (Nutzfläche)

Im gesamten Erdgeschoss wurden edle Granitfliesen verlegt, die dem Wohnraum eine zeitlose Eleganz verleihen. Im Wohnzimmeranbau sorgt zusätzlich eine Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme. Das großzügige Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Anbau ist das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem stilvollen Kachelkaminofen der Marke Hark, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche der Marke Leicht überzeugt durch bewährte Qualität und eine massive Granit-Arbeitsfläche sowie einen integrierten Dampfgarer – ein idealer Ort für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Obergeschoss wurde größtenteils Teppichboden, teilweise ergänzt durch Laminat, verlegt – eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Kombination. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Eingangsbereich wurde ein früher ca. 6,3 m² großer Arbeitsraum geöffnet, um eine großzügige Eingangsfläche zu schaffen. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederherstellen, z. B. als kleines Büro oder Abstellraum. Technik & Energie: Die Gaszentralheizung wurde im Oktober 2022 erneuert und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Sie lässt sich bei Wunsch auch per WLAN steuern. Dank Glasfaseranschluss (seit 2024) ist eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung garantiert – perfekt für Homeoffice oder smarte Anwendungen. Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt mit einer sonnigen Terrasse zum Entspannen ein. Ein imposanter Walnussbaum spendet natürlichen Schatten, und die grüne Umgebung schafft ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl. Zur effizienten Gartenbewässerung steht eine 3 m³ große Zisterne zur Verfügung. Ein geräumiger Schuppen im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz sorgen