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Berne

Haus kaufen in Berne

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Außergewöhnliches Reetdach-Denkmal mit Seltenheitscharakter direkt am Fluss Ollen
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Außergewöhnliches Reetdach-Denkmal mit Seltenheitscharakter direkt am Fluss Ollen

Berne / Hiddigwarden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Denkmalobjekt

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 369 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bremen -Farge
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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bremen -Farge

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Carport in Bremen- Farge
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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Carport in Bremen- Farge

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Klassisches und kompaktes Einfamilienhaus mit GarageNeu
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Klassisches und kompaktes Einfamilienhaus mit Garage

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 300.000 €
    Kaufpreis
  • 91 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus - oben in der Wohnung wohnen und die Praxis weiter vermieten.
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Wohn- und Geschäftshaus - oben in der Wohnung wohnen und die Praxis weiter vermieten.

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 75 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Schöne Doppelhaushälfte in Bremen-Farge
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Schöne Doppelhaushälfte in Bremen-Farge

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 219.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
*Preisreduktion!*
Wohn- und Geschäftshaus - vorne vermieten und den hinteren Teil selber bewohnen!
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*Preisreduktion!* Wohn- und Geschäftshaus - vorne vermieten und den hinteren Teil selber bewohnen!

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 206 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Anschauen lohnt sich - Gepflegtes Zweifamilienhaus teilvermietet in ruhiger Lage von Bremen-Farge
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Anschauen lohnt sich - Gepflegtes Zweifamilienhaus teilvermietet in ruhiger Lage von Bremen-Farge

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Teilvermietetes & gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Farge sucht neue Eigentümer
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Teilvermietetes & gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Farge sucht neue Eigentümer

Bremen / Farge

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in 28777 Bremen, Eylmannstr.
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Einfamilienhaus in 28777 Bremen, Eylmannstr.

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 164.500 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
Großer Bungalow mit Wassergrundstück!
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Großer Bungalow mit Wassergrundstück!

Berne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhigen und dennoch zentraler Lage in Bremen-Nord
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Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhigen und dennoch zentraler Lage in Bremen-Nord

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
** Kommen Sie rein und schauen sich um **
Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bremen-Rönnebeck
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** Kommen Sie rein und schauen sich um ** Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bremen-Rönnebeck

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten, vollunterkellert mit Garage in Bremen-Nord
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Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten, vollunterkellert mit Garage in Bremen-Nord

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
1-2 Familienhaus mit Garage und Vollkeller in ruhiger Seitenstraße in Bremen-Nord
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1-2 Familienhaus mit Garage und Vollkeller in ruhiger Seitenstraße in Bremen-Nord

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage im Bremer Norden
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage im Bremer Norden

Bremen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
NEUBAU - Energiesparen mit Vollausstattung
1 / 1

NEUBAU - Energiesparen mit Vollausstattung

Schwanewede / Neuenkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 147 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten
1 / 24

Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten

Bremen / Blumenthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Die Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage! Das rechnet sich! Tolle Kapitalanlage!
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Die Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage! Das rechnet sich! Tolle Kapitalanlage!

Bremen / Blumenthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin

  • 375.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Gemütliches Haus mit großzügigem Garten in idyllischer Lage
1 / 14

Gemütliches Haus mit großzügigem Garten in idyllischer Lage

Elsfleth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 355.000 €
    Kaufpreis
  • 239 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Berne
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Berne
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Berne
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Berne
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Berne stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Berne überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berne sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berne mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berne gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berne oder 4-Zimmer-Wohnung in Berne ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Berne um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Berne oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Berne zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Berne.

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Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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