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    Online seit: 18.07.2025

    Investoren aufgepasst: 1-2 Familienhaus mit 156m² Wfl. als Anlageobjekt (Faktor 13) zu verkaufen!

    28777 Bremen
    219.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    406 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28777 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte mit bis zu 7 Zimmern. Sie bietet Ihnen viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können hier mit einer Kaltmiete zwischen 08,00€ und 09,00€ rechnen und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 156m². Die Immobilie kann in zwei separate Wohnungen geteilt werden. So bekommen Sie eine ca. 90m² große Wohnung im Erdgeschoss mit 3-4 Zimmern inkl. Küche, Bad, Keller und Terrasse. Im Obergeschoss könnte eine 3-4 Zimmer- Wohnung inkl. Küche, Bad und Dachboden entstehen. Es gehören aktuell eine Auffahrt mit zwei Stellplätze sowie ein separater, von Außen zugänglicher Heizungsraum dazu. Aus der Auffahrt könnte eine kleine Terrasse für die Erdgeschosswohnung nebst Garten oder einem Stellplatz entstehen. Das zum Haus gehörende Grundstück ist gemeinschaftliches Eigentum zu je 1/2-Anteil. Die zukünftige Nutzung wurde bereits besprochen und wird noch vor Verkauf per Sondernutzungsecht notariell geregelt. Das Objekt wird frei übergeben.

    Ausstattung

    Die Wohneinheit verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ideal für Familien als Schlaf-/Kinder- /Arbeitszimmer o. ä. genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Eine hübsche kleine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Dachboden und ein kleiner Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Weitere Merkmale * Baujahr: 1953, Umbau 1968 * Bauweise: Massiv * Wohnfläche: ca. 156 m² * 7 Zimmer( OG 3, Z., OG 4Z.) * 2 Badezimmer mit Fenster * Küche im EG * Hauswirtschaftsraum/ Küche im OG * Teilkeller * Spitzboden * Heizungs-/Abstellraum für Mülltonnen, Fahrräder * Gemeinschaftsgrundstück -> Sondernutzungsrecht in Arbeit * Gastherme von 2006 * Dach von 1999 inkl. Dämmung * Elektrik und Bad im OG ca. 2000

    Grundriss

    EG

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Diese Wohneinheit bietet die ideale Basis für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Blumenthal ist ein Stadtteil im Norden von Bremen und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien. *Die Autobahn A270 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter sind in der näheren Umgebung vorhanden. * Das Einkaufszentrum „Blumenthaler Marktplatz“ bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. *Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. * Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. * Die Nähe zur Weser ermöglicht Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses. * Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage eignet sich für Familien und Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

    Sonstiges

    Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 24.03.2035 Endenergiebedarf: 234,13 kWh/(m²*a) Energieklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1953, Erweiterung und Umbau 1968 Baujahr Heizung: 2006 Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
    Logo Frau Christiane Sinzig

    Niemeyer Immobilie und Sachverständigenbüro

    Frau Christiane Sinzig

    Impressum

    Exposé-ID: 29199083  |  Referenz-ID: CS-TS169aA


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