Online seit: 16.05.2025

Einfamilienhaus in Top Lage mit Einliegerwohnung und unverbautem Panoramablick über Aalen

73431 Aalen

685.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

213 m²

Wohnfläche

924 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	685.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	213 m²
Grundstück:	924 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	206 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

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Standort

73431 Aalen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage - Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im EG, im DG sowie eine Einliegerwohnung im UG - Sofort Verfügbar - Gebäudeart: freistehend - Bauweise: massiv - Voll unterkellert, Doppelgarage unterkellert - Erdgeschoss: 104 qm, voll ausgebaut - Dachgeschoss: 56 qm, voll ausgebaut - Einliegerwohnung: 54 qm, voll ausgebaut mit separatem Eingang - Nutzfläche: 94 qm - Großes Grundstück mit Grünfläche und Garten - Doppelgarage mit zwei separaten Toren

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - EG: mit Balkon und Terrasse - DG: mit Balkon - Einliegerwohnung mit Terrasse - Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet - Dach 2000 erneuert, inkl. Wärmedämmung - Ölheizung 2000 erneuert - Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung zwischen 2000 und 2009 erneuert - Bäder und Küche müssen erneuert werden - Elektrik im Urzustand - Einzelne Risse an der Fassade - Balkone müssen abgedichtet werden

Lage

Das Objekt befindet sich in Aalen im Grauleshof. Lagescore: 7 Kindergarten, Grundschule (fußläufig) und Kombibad sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29071811 | Referenz-ID: 336337

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