Reiheneckhaus in Amberg

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 344 m² und lädt mit einem schönen Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss stehen praktische Kellerräume und Abstellflächen zur Verfügung. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie die Küche befinden. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine einladende Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert: Das Dach samt Dämmung mit Glaswolle wurde etwa 2015 erneuert, die Fenster sind teils aus Holz und teils aus Kunststoff mit unterschiedlichen Modernisierungszeitpunkten (ca. 1997, ca. 2017 und vor ca. 7 Jahren). Die Bodenbeläge und das Badezimmer stammen aus dem Jahr 1993. Eine Gastherme aus den 1980er Jahren sorgt für die Wärmeversorgung. Dank der soliden Bauweise und der bereits durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung wünschen.