Provisionsfreie 4- Zimmer Maisonette-Wohnung nähe Rosenau

Provisionsfreie Wohnung mit ca. 135qm Wohnfläche in Nürnberg Gostenhof / Rosenau zu verkaufen. Die 2-stöckige Wohnung wurde 2007 gebaut und besteht aus einem ausgebauten Dachgeschoss, welches mit der darunter liegenden kernsanierten Bestandswohnung zusammengefügt wurde. Die Wohnung besitzt zwei Dachterrassen mit Holzboden (komplett erneuert 2024). Terrasse 1 hat eine Nordausrichtung mit Burgblick und Terrasse 2 eine perfekte sonnige Südlage. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener großer Wohnbereich mit abgetrenntem Arbeitsbereich, Küche mit Esszimmer, einem separaten Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste WC. In der darunter liegenden Etage befindet sich ein großes Bad, ein Abstellraum, Schlafzimmer und Ankleide-Zimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzböden, einem großzügigen hellem Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche ausgestattet sowie modernen und zeitlosen Steinzeug-Fliesen. Die voll ausgestattete Küche ist modern gehalten mit grauen Steinzeug-Fliesen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1940 erbaut und die Wohnung befindet sich in der 3. / 4. Etage ohne Aufzug. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Verkehrsanbindung: A73 in 5 Minuten U-Bahn Gostenhof 3 Min. zu Fuß S-Bahn 10 Min. zu Fuß Rosenaupark 3 Min. zu Fuß Pegnitzauen 5 Min zu Fuß Innenstadt 20 Min zu Fuß Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants fußläufig zur Wohnung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!