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    Online seit: 16.05.2025

    Stilvolle 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage-Exklusives Wohnen an der Benrather Schloßallee

    40597 Düsseldorf
    1.300 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 3.900 €

    Standort

    40597 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen an einem der begehrtesten Wohnstandorte Düsseldorfs: der Benrather Schloßallee. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche vereint eine exzellente Lage in einem gepflegten Wohnensemble. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine elegante Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet ein ideales Umfeld für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Küche ist funktional geschnitten und kann nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Raumklima. Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen in einem grünen und gleichzeitig städtisch angebundenen Umfeld suchen.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Eichenlaminat verlegt, während Flur und Küche gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast und bieten guten Wärme- und Schallschutz. Die Elektroinstallation umfasst eine Unterverteilung mit FI-Schalter, was den aktuellen Sicherheitsanforderungen entspricht. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis angemietet werden. Die Küche bietet Raum für eine individuelle Planung und Umsetzung.

    Grundriss

    Grundriss Typ B2

    Lage

    Die Benrather Schloßallee gehört zweifellos zu den repräsentativsten Adressen im Düsseldorfer Süden. Gelegen im Stadtbezirk 9, direkt im grünen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, urbanem Komfort und kultureller Vielfalt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang der Rheinpromenade, Joggingrunden mit Blick aufs Wasser oder entspannte Stunden am Flussufer. Hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch das barocke Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an den städtischen Alltag ideal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahnen A59 und A46 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen, ob in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen oder ins umliegende Rheinland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, gute Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie hochwertige Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Benrather Wochenmarkt und das lebendige Zentrum von Benrath bieten zudem urbanes Flair mit persönlichem Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die durch ihre Rheinnähe, exklusive Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt, ideal für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie umliegende Stadtteile, ideal für Berufspendler oder alle, die auf ein Auto verzichten möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Gegen einen einmaligen Aufpreis kann das aktuelle Badezimmer auf Wunsch mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet werden. Die Auswahl der Materialien kann dabei individuell abgestimmt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29072009  |  Referenz-ID: 359803


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