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    Online seit: 16.05.2025

    Helle und offene Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz

    81677 München
    799.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 799.000 €
    Hausgeld: 600 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Nebenkosten: 600 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81677 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Prinzregentenhof in Bogenhausen überzeugt mit einer absolut ruhigen Innenhoflage und einer großzügigen, luftigen Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1982, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Balkonen sowie zwei Bädern. Die kürzlich erneuerten, großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung eignet. Die beiden Balkone bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den ruhigen Innenhof, während die beiden im Jahr 2000 erneuerten Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre suchen.

    Ausstattung

    - besondere Raumhöhe - Gute Aufteilung mit 3 Schlafzimmern - Kunststoff - Isolierverglasung - Holz- und Fliesenböden - Zwei erneuerte Badezimmer (ca. 1998 u. 2010) - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Offene Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Abstellnische im Gang - Geräumiger Personenaufzug

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und ist vom Münchner Stadtzentrum nur wenige km entfernt. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit U-Bahn, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gymnasium und Realschule sind schnell zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die harmonische Verbindung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre künftigen Wohnträume in München.

    Sonstiges

    Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Timo Strehle

    Wüstenrot Immobilien, VKL Strehle

    Herr Timo Strehle

    Impressum

    Exposé-ID: 29072042  |  Referenz-ID: WI-3210-2


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