Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung oder einer soliden Kapitalanlage? Dann schauen Sie hier einmal genauer hin! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung könnte Ihren Einstieg ins Immobiliengeschäft darstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit sich auf 56 m² zu verwirklichen. Es empfängt Sie der Flurbereich mit seiner Garderobe, von wo aus Sie alle Räume der Wohnung betreten können. Neben einer Küche und einem Badezimmer, welches durch eine neue Badewanne im Jahr 2023 aufgewertet wurde, befindet sich hier unter anderem auch das geräumige Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist hierbei eindeutig das Wohnzimmer. Mit seiner sonnigen Südausrichtung, repräsentiert dieser Raum den Rest der Wohnung, die ebenfalls hell und freundlich wirkt. Besonders der Südbalkon lädt hier zu entspannten Sonnenstunden ein. Die Etagenheizung wurde im Jahre 2023 ausgetauscht. Die Wohnung ist derzeit an langfristige Mieter vermietet und verspricht Ihnen somit Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels