Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Zentrum von Ibbenbüren

In zentraler Lage von Ibbenbüren präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus als interessantes Objekt mit viel Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.037 m² bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, der viel Raum für kreative Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Der teilunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage der Firma Enpal mit einer Leistung von 16,72 kWp und einem Energiespeicher mit einer Kapazität von 11,20 kWh. Die Anlage wird im Mietkaufmodell zu einer monatlichen Rate von 232,06 € genutzt und ermöglicht einen zukunftsorientierten, nachhaltigen Energieverbrauch. Die große Hofeinfahrt bietet neben einem angenehmen Zufahrtsbereich auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für Stellplätze, Freizeit oder als Erweiterung des Gartens. Diese Immobilie spricht insbesondere Käufer an, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei Wert auf zentrale Lage und ein großzügiges Grundstück legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 210.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.