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    Online seit: 19.05.2025

    Ferienhaus mit Garten und Terrasse – ruhig gelegen, individuell gestaltbar

    06774 Burgkemnitz
    35.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche
    685 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 35.000 €
    Käufercourtage: - 1.250 EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    06774 Burgkemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Ferienhäuschen bietet auf ca. 40 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht – perfekt als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen. Das massiv gebaute Haus verfügt über einen kleinen Flur im Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster, das viel Licht hereinlässt und direkt auf die sonnige Terrasse führt – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der rund 556 m² große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Ein weiteres Plus ist die separate Zufahrt zum Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Am Carport befindet sich ein weiterer Raum in Massivbauweise mit Toilette und Waschbecken. Eine Dusche kann problemlos nachgerüstet werden. Derzeit ist keine Heizung installiert, jedoch ist eine ganzjährige Nutzung durch elektrische Heizgeräte und eine individuelle Modernisierung gut umsetzbar – gestalten Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies ganz nach Ihren Vorstellungen!

    Ausstattung

    - Ferienhaus Baujahr 1973 - Wohnfläche ca. 40 m² - Grundstück ca. 556 m² - Bauweise massiv - 2 Zimmer - gepflasterte Terrasse am Haus - Stellplatz und Carport mit separater Zufahrt - Strom- und Wasseranschluss vorhanden - Abflusslose Abwassersammelgrube - Heizung nicht vorhanden, elektrische Beheizung möglich (Gas liegt am Grundstück an) - Toilette mit Waschbecken außerhalb vom Haus (Dusche kann nachgerüstet werden) - großes Grundstück mit Rasenflächen und Sitzflächen - Estrichfußböden mit Teppich und Linoleum - mit Inventar

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Erholungsgebiet in Burgkemnitz liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des Muldestausees, einer der größten Seen Sachsen-Anhalts. Diese Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Direkt vor der Tür erstrecken sich ausgedehnte Wälder und Uferbereiche, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen eignen. Der nahegelegene Naturpark Dübener Heide lädt zu Erkundungstouren ein, während der Muldestausee selbst perfekte Bedingungen für Segeln, Schwimmen, Angeln und Stand-up-Paddling bietet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Burgkemnitz hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B100 sind sowohl Bitterfeld-Wolfen als auch Dessau-Roßlau in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A9 (Berlin–München) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch größere Städte wie Leipzig oder Halle gut erreichbar sind. Zudem verfügt Burgkemnitz über einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr bietet. Neben der Nähe zur Natur profitieren Bewohner und Besucher von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in den umliegenden Ortschaften. Familienfreundliche Freizeitangebote, Spielplätze und Badestellen machen die Region auch für Kinder besonders attraktiv. Wer das Fahrrad nimmt, erreicht in wenigen Minuten weitere Naturhighlights der Umgebung – darunter auch den Blauen See, der sich fußläufig in nur rund 10 Minuten erreichen lässt. Der etwa 11 Hektar große See mit seinem klaren Wasser bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen am Ufer. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort für Wochenendausflüge – die Lage bietet Ruhe, Natur und Freizeitvergnügen in einer der schönsten Landschaften Mitteldeutschlands.

    Sonstiges

    Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
    Logo Ihr K&S Team

    K&S Immobilienberatung GmbH

    Ihr K&S Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29078850  |  Referenz-ID: 10476


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