Einfamilienhaus mit traumhaften Garten und zwei Zufahrten

Ein Traum zum verwirklichen! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das ursprüngliche Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1917, wurde 1995 vollständig entkernt und hochwertig saniert. Im Jahr 2005 erfolgte eine großzügige Erweiterung durch einen modernen Anbau mit rosafarbener Fassade. Über viele Jahre hinweg wurde das Anwesen von zwei Generationen bewohnt: Die Eltern lebten im Erdgeschoss, die Kinder im Obergeschoss – das Dachgeschoss diente als Rückzugsort und kreativer Arbeitsbereich. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über moderne Bäder sowie voll ausgestattete Küchen. Jede Etage ist mit einem individuellen Kachelkamin ausgestattet – ein handwerkliches Erbe des ehemaligen Ofenbaumeisters, der selbst in diesem Haus lebte. Aufteilung der Zimmer: Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: Helle 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: Charmante 2-Zimmer-Wohnung Der beheizbare und vollständig geflieste Keller bietet: Eine Büroeinheit mit zwei separaten Räumen Zwei zusätzliche Abstellräume Ein Waschhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Heizungs- und Technikraum mit Steuerung der Photovoltaikanlage Zudem gehört eine ca. 100 m² große Mehrzweckhalle zum Anwesen – ideal nutzbar als Garage, Werkstatt, Lager oder für gewerbliche Zwecke. Ein liebevoll gestalteter, überdachter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen, üppig begrünten Garten mit altem Baumbestand – ein Ort der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, was nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch ideal für Gäste, Lieferungen oder die flexible Nutzung des hinteren Grundstücksteils ist. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt – ein zukunftsorientierter Vorteil für

-Drei Etagen mit 11 Zimmern und 260 m² Wohnfläche -Voll nutzbarer Kellerbereich mit Büro, Waschhaus & Technikräumen -Ausgedehntes, gepflegtes Grundstück mit überdachter Sitzraufe und weiterem Potenzial -Photovoltaikanlage mit Speicher – energieeffizient und zukunftssicher -Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung -Ca. 100 m² große Halle – ideal als Garage, Werkstatt oder Lager (inkl. Wasser- & Starkstromanschluss)

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.