Online seit: 19.05.2025

3-Zimmer-ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

91058 Erlangen Tennenlohe

330.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	330.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	74,01 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1978
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	53 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

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Standort

91058 Erlangen Tennenlohe

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Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,01 m², mit einem großen Westbalkon und mit einem Tiefgaragenstellplatz in Erlangen-Tennenlohe. Ruhige Wohnlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig Renoviert!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,05 m² befindet sich im 1. OG. Sie ist mit einem großzügigen Ess-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem modernen Badezimmer, einem Flur und mit einem großen Westbalkon ausgestattet. Anfang 2023 wurden Kunststofffenster 3-fach verglast verbaut. Rollos elektrisch. Heizungsthermostate elektrisch, programmierbar. Neue moderne Einbauküche von Nolte mit AEG Geräten, maßgefertigt. (gegen Ablöse)

Lage

Wohnung befindet sich im Herzen von Tennenlohe. Einkaufzentrum und alle wichtige Dinge des Lebens in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Stefan Kaiser

Exposé-ID: 29079843 | Referenz-ID: 330230

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