Lage, Lage, Lage...EFH mit wunderschöner Sicht in die Rheinebene und großem Grundstück

Modernisiertes EFH mit 161 m² Wohnfläche (nach DIN 277) auf einem ca. 1.398 m² großen Hanggrundstück mit großem Garten in 64342 Seeheim-Jugenheim (OT Malchen). Das Anwesen aus dem Jahr 1958 ist in den Jahren 2005 und 2013 umfänglich saniert und renoviert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Anwesen ist von den Räumlichkeiten z.B. perfekt für ein Paar (freiberuflich tätig oder mit Homeoffice mit Büros im UG) oder für eine Familie bis maximal 2 Kindern (für 3 Kinder wären die derzeitigen Räumlichkeiten im UG wohl zu klein). Das Anwesen könnte sofort bezogen werden und etwaige Renovierungen (z.B. Bäder nach aktuellen Standard erneuern) könnten nach individuellen Vorstellungen später erfolgen, oder das Anwesen könnte z.B. im DG ausgebaut und/oder im Ganzen umgebaut werden, oder der neue Eigentümer könnte sein Traumhaus mit Traumgrundstück und unverbaubaren Blick in die Rheinebene mit einem Neubau realisieren (im unteren Teil des Anwesens wäre auch noch ein Baufenster). Wir verkaufen das Haus zu einem attraktiven Preis (derzeitiger Bodenrichtwert nach BORIS/Hessen in Malchen in unserer Straße: 850 € m²), d.h. das Grundstück mit dem Anwesen wäre deutlich unterhalb des Bodenrichtwertes zu erwerben (Verkaufspreis bei ca. 680 € m²).

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das EFH hat 2 Garagen (eine am Haus, eine oberhalb der Straße), 5 Zimmer (mit zusätzlicher Baureserve im DG), 1 Küche (neu aus dem Jahr 2021), 1 Bad im EG, Gäste-WC im EG, 1 Dusche und 1 WC im UG, Sauna im UG, Abstellraum und Heizungsraum im UG und separatem Eingang im UG

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!