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    Online seit: 20.05.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Charme in ruhiger Lage

    59557 Lippstadt
    369.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    750 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 369.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    59557 Lippstadt
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    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lippstadt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Erbaut im Jahr 1971, strahlt das Haus zeitlose Eleganz aus und verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² genießen Sie sowohl im Garten als auch auf den zwei sonnigen Terrassen viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der fast uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre durch einen ausgewachsenen Baum- und Heckenbestand. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich geschickt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen nachts Ruhe und Entspannung bietet. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Einladend und lichtdurchflutet präsentiert sich auch der Wohn- und Essbereich, von welchem aus Sie zwei direkte Zugänge zu den Terrasse haben – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbybereich bietet. Auch eine Einliegerwohnung ist im unteren Bereich möglich. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und erlaubt herrliche Ausblicke in die grüne Umgebung. Diese Immobilie vereint alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von dem Wohlfühlfaktor und der Lebensqualität, die dieses Einfamilienhaus im Herzen von Lippstadt bietet, überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt für Sie bereit hält.

    Ausstattung

    • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Großzügiges Grundstück mit ca. 750 m² • Wohnfläche von ca. 155 m² • Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Raumkonzept • Eleganter Marmorboden im Eingangsbereich • Gäste-WC im Erdgeschoss • Komfortables Elternschlafzimmer mit Bad • Vielseitig nutzbare Räume für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice • Zwei großzügige, uneinsehbare Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon. • Garage mit Dachboden • Direkter Zugang vom Garten zur Garage • Gartennutzung (Rasen, Nutzgarten, Gartenhäuschen, Hochbeet, Hecke, u.a.) • Einliegerwohnung ist im unteren Bereich möglich • Stellplätze für 2- Fahrzeuge Ausstattung & Technik • Öl-Heizungsanlage Viessmann von 1982 (Heizkessel erneuert 2018) • Rollläden • Massivbau • Dreifachverglasung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche von 2009 • Doppelverglasung in den Schlafzimmern bzw. Kinderzimmern • Dachboden teils gedämmt • 3 WCs • Baujahr 1971

    Grundriss

    EG

    Lage

    Lippstadt überzeugt mit einer idealen Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und urbanem Leben. Die familienfreundliche Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen bietet mit rund 69.000 Einwohnern eine lebendige Gemeinschaft und ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die verkehrsgünstige Lage an der elektrifizierten Bahnstrecke Kassel–Dortmund sowie der Autobahn A44 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Ruhrgebiet, Münsterland und Ostwestfalen. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit viel Natur und Erholungspotenzial grenzt Lippstadt an drei Kurorte – Bad Waldliesborn, Bad Westernkotten und Bad Sassendorf – sowie an das nahe Sauerland, das Sommer wie Winter als beliebtes Ausflugsziel gilt. Die charmante Innenstadt lädt mit historischen Fassaden, kleinen Gassen, vielen Brücken und Wasserläufen zum Bummeln und Verweilen ein. Eine gelungene Mischung aus Einzelhandel, Boutiquen, Gastronomie und Dienstleistungen sorgt für urbanes Flair mit persönlicher Note. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben – mit Wickelstationen, Spielecken, Hochstühlen und einem durchdachten Parkplatzkonzept. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zur Boutique – befinden sich sowohl in der Innenstadt als auch an den Stadträndern in Form größerer Fachmärkte und Einkaufszentren. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt. Für Freizeit, Sport und Kultur ist bestens gesorgt: Ob Schwimmen im Alberssee, Spaziergänge im „Grünen Winkel“, Veranstaltungen im Stadttheater oder Kanutouren auf der Lippe – Lippstadt bietet Lebensqualität auf vielen Ebenen. Das Bildungsangebot wird durch eine Fachhochschule mit innovativen Studiengängen sowie eine breite Auswahl an Weiterbildungsangeboten ergänzt. Wirtschaftlich stark geprägt wird Lippstadt vom Automobilzulieferer HELLA, der hier seinen Hauptsitz hat.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Sebastian Klösel

    Impressum

    Exposé-ID: 29080728  |  Referenz-ID: WI 55480


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