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Langenberg

Haus kaufen in Langenberg

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Ein- bis Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in Rietberg - MastholteNeu
1 / 37

Ein- bis Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in Rietberg - Mastholte

Rietberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.900 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Mehrgenerationen machbar|8 Zimmer|Terrasse|2 Balkone|Stellplätze|Dachboden ausbaubar
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Mehrgenerationen machbar|8 Zimmer|Terrasse|2 Balkone|Stellplätze|Dachboden ausbaubar

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 485.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
- SECRET SALE !! - 
Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt im Kreis Gütersloh !!Neu
1 / 1

- SECRET SALE !! - Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt im Kreis Gütersloh !!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 730.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
- SECRET SALE !! - 
Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt im Kreis Gütersloh !!
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- SECRET SALE !! - Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt im Kreis Gütersloh !!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 730.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
PROVISIONSFREI | ca. 120 m² | wohnliche Nutzfläche im Keller |Garage | überdachte Terrasse |Garten
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PROVISIONSFREI | ca. 120 m² | wohnliche Nutzfläche im Keller |Garage | überdachte Terrasse |Garten

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Oelde-Stromberg - Repräsentatives Einfamilienhaus mit angrenzenden Praxisräumen
1 / 25

Oelde-Stromberg - Repräsentatives Einfamilienhaus mit angrenzenden Praxisräumen

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 482.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Oelde-Stromberg - Hier ist Platz für die ganze Familie
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Oelde-Stromberg - Hier ist Platz für die ganze Familie

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 482.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Familienfreundlicher Bungalow: Komfortables Wohnen in Stromberg
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Familienfreundlicher Bungalow: Komfortables Wohnen in Stromberg

Stromberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Elegantes Architektenhaus mit uneinsehbarem Garten!
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Elegantes Architektenhaus mit uneinsehbarem Garten!

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 710.000 €
    Kaufpreis
  • 234 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelhaushälfte 1bis2 Familienhaus für die große Familie
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Doppelhaushälfte 1bis2 Familienhaus für die große Familie

Rietberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.990 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelhaushälfte 1bis2 Familienhaus für die große Familie
1 / 2

Doppelhaushälfte 1bis2 Familienhaus für die große Familie

Rietberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.990 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Siedlungslage von Rheda!
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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Siedlungslage von Rheda!

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 348.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh
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Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh

Wadersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 279.900 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Jetzt Fördermittel nutzen + Streif Ratenzuschuss
1 / 4

Jetzt Fördermittel nutzen + Streif Ratenzuschuss

Lippstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 488.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

Jetzt Fördermittel nutzen + Streif Ratenzuschuss

Lippstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 488.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Freundliches Einfamilienhaus in RietbergNeu
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Freundliches Einfamilienhaus in Rietberg

Rietberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 445.351 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Idyllisches Reihenmittelhaus: Familienfreundliches Wohnen
1 / 21

Idyllisches Reihenmittelhaus: Familienfreundliches Wohnen

Lippstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 99 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein Haus mit riesigem Grundstück und Platz für die große Familie!
1 / 11

Ein Haus mit riesigem Grundstück und Platz für die große Familie!

Rietberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Traum Bungalow in Lippstadt zu verkaufen mit Wohnrecht an Kapitalanleger
1 / 27

Traum Bungalow in Lippstadt zu verkaufen mit Wohnrecht an Kapitalanleger

Lippstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 330.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Reihenmittelhaus in 59555 Lippstadt, Burgstr.
1 / 1

Reihenmittelhaus in 59555 Lippstadt, Burgstr.

Lippstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
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Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Langenberg
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Langenberg
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Langenberg
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
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Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Langenberg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Langenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Langenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Langenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Langenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Langenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Langenberg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Langenberg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Langenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Langenberg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Langenberg.

Immobilien-Zusatzservices für Langenberg

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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