Für die Familie - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

In attraktiver Feldrandlage gelegen, überzeugt dieses in massiver Bauweise Mitte der 1960er erstellte Einfamilienhaus durch eine gute Raumaufteilung und durch seinen teilmodernisierten Zustand. So wurde das größte Bauteil, die Dacheindeckung Ende der 1990er Jahre inklusive einer Zwischensparrendämmung erneuert. Die zeitlose Einbauküche ist in seiner optischen Ausführung auch nach 10 Jahren immer noch modern. Gleiches gilt für das Badezimmer im Dachgeschoss, welches u.a. mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Erneuerung der Heizungsanlage und zumindest Teile der elektrischen Anlage und Leitungen, ggf. auch die älteren Holzfenster und die Hauseingangstür sollten neben den üblichen Renovierungsarbeiten in ihrer Kostenkalkulation Berücksichtigung finden. Der Wintergarten ist in der Wohnflächenberechnung mit ca. 26 m² enthalten, die Wohnfläche des Hauses beträgt somit ca. 99 m². Eine Baugenehmigung für den Wintergarten wurde nicht in der Bauakte vorgefunden. Das Grundstück hat einen schönen Zuschnitt und wird Sie mit der hervorragenden Sonnenlage begeistern. Es bietet Ihnen reichlich Platz zur Erholung und Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben. Ein Einfamilienhaus im Übergang zwischen Schwentinental und Kiel - gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss + Massivbauweise + Heller Klinker + Teilkeller + Ölheizung und Brenner aus 1992 + Ältere Holzfenster mit Isolierverglasung + Küche (IKEA neu 2015) + Fenster, Elektrik und Heizkörper in der Küche neu 2015 + Badezimmer neu 2015 + Separates Gäste-WC + Wintergarten beheizt + Elektrik zweiadrig + DSL-Anschluss + Dacheindeckung ca. Ende der 1990er Jahre + Schuppen / Gartengerätehaus + Carportanlage mit Garage AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Diele + Gäste-WC + Gästezimmer + Küche mit Einbauten + Wohnzimmer + Wintergarten AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + 2 Schlafzimmer + Duschbad AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Teilkeller + Heizungsraum / Tanklager

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter