Klein im Preis, groß in der Rendite-Perspektive. Provisionsfrei!

Altbau-Investment mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg. Diese ca. 50 m² große Wohnung im 4. OG eines charmanten Altbaus bietet alles, was Kapitalanleger schätzen: einen optimalen Grundriss, hohe Decken, gepflegten Zustand – und seit 1997 einen zuverlässigen Mieter (Nettokaltmiete: 416,52 €/Monat). Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. neue Gaszentralheizung 2023). Ein Eigenbedarf ist ab 2033 möglich – ideal zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung. Wohnungstyp und Lage sind auf dem Berliner Mietmarkt stark nachgefragt. Fordern Sie das ausführliche Exposé an – und lassen Sie sich von dem perspektivischen Potenzial überzeugen. Zum Schutz des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen sondern maßstabsgetreue Visualisierungen, die die aktuelle Ausstattung wiedergeben.

DIE WOHNUNG: • Optimaler Grundriss: zwei Zimmer zur Süd-West-Seite, geräumige Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne • Ausstattung: Doppeltverglaste-Kunststofffenster, Echtholz-Dielenfußboden, Keller • Die vermietete Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft • Zum Schutz des Mieters können keine Innenfotos veröffentlicht werden • Eigenbedarf ab 2033 möglich • Hohes Wertsteigerungspotenzial bei Auszug des Mieters, hohe Nachfrage an Mietwohnungen im direkten Umfeld • Nettokaltmiete: 416,52 €/mtl. DAS HAUS: • Sehr beliebte Prenzlauer Berg-Lage gegenüber dem Volkspark Friedrichshain • Schnell in denn Szenekiezen (Bötzow-, Wins-, Kollwitzkiez) • Ruhige Seitenstraße • Baujahr 1905 • Teilsaniertes Gemeinschaftseigentum, u.a.: Einbau Gaszentralheizung, Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen, Fassadendämmung

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com