Ruhige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse und nah des Lietzenseeparks

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das Haus ist in Form eines Vorderhauses, eines linken Seitenflügels und eines Hinterhauses um 1900 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Das Haus verfügt über einen Keller, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof steht den Eigentümern neben einem Müllplatz und einem Fahrradabstellplatz eine Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten und ein kleiner Sandkasten zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1996. Die Wohnung ist seit 01.04.1999 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2019 (Erhöhung der Nettokaltmiete um 15 %). Der Mieter hat der Mieterhöhung zugestimmt. Aktuelle Mietkonditionen: 431,00 € Nettokaltmiete 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung 506,00 € Gesamtmiete Die Heizkosten (Gasetagenheizung) sind vom Mieter selbst zu bezahlen.

- Lage im 4. Obergeschoss des Seitenflügels - absolut ruhig gelegen - helle Wohnung - 2-Zimmerwohnung mit 65,34 m² - Wohnzimmer mit Balkon (Ost-Ausrichtung) - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Fenster - Gastherme ca. 20 Jahre alt - Elektrik in den 80er erneuert - Dielenböden, Laminatböden - Holz-Doppelkastenfenster in Wohn- und Schlafzimmer - Beheizung und Warmwasserversorgung über Gastherme - Kellerraum vorhanden

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Titelbild sowie weitere Bilder mit Einrichtung zeigen die Wohnung nicht im aktuellen Zustand, sondern Einrichtungsbeispiele, wie die Wohnung nach Renovierung aussehen könnte.