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    Online seit: 21.05.2025

    VR IMMO: Doppelhaushälfte. Die ganze Familie unter einem Dach.

    58791 Werdohl
    199.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    178 m²
    Wohnfläche
    675 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58791 Werdohl
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie sein, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Auch von innen lässt das Haus keine Wünsche offen: die Raumaufteilung, aber auch die Möglichkeit für Sie alles nach Ihren Vorstellungen einzurichten und umzubauen sind eine einmalige Chance auf Ihr persönliches Traumhaus. Die Immobilie bietet ein... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

    Ausstattung

    * Baujahr: ca. 1950 | Nutzungsänderung Garage in Wohnraum in ca. 2012 * Balkon/ Terrasse: 2 Terrassen und Balkon * Boden: PVC, Fliesen und Vinyl * Dach: aus Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt * Elektroleitungen: sämtliche Leitungen in ca. 2000 erneuert * Energieausweis: vorhanden * Fassade: Außenfassade tlw. gedämmt in ca. 2022 * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | tlw. aus ca. 2012 & ca. 2018| tlw. älter * Frei: nach Vereinbarung | 01.11.2025 - 450,00 EUR KM + 225,00 EUR NK * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 675,00 m² * Heizkörper: erneuert in ca. 2000 * Heizung: Gasheizung aus ca. 2004 * voll unterkellert * Massivbauweise * Pelletofen im Wohnzimmer vorhanden * Sicherungskasten in EG und UG erneuert * Stellplatz/ Garage: nicht vorhanden | freie Stellplätze direkt vor der Immobilie * Wasserleitungen: sämtliche Leitungen in ca. 2000 erneuert * Wohnfläche: ca. 178,74 m² (EG: ca. 102,70 m² + DG: ca. 76,04 m²) * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Werdohl - Ütterlingsen - Ruppenhahn Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage in Werdohl, im charmanten Stadtteil Ütterlingsen. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die friedliche Atmosphäre bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu einer örtlichen Grundschule. Die harmonische Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an größere Städte wie Lüdenscheid oder Siegen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare. Obwohl auch andere Objekte in der Nachbarschaft zum Verkauf stehen, überzeugt dieses Haus besonders durch sein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis

    Sonstiges

    HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
    Logo Herr Jackson Kuschel

    VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

    Herr Jackson Kuschel

    Impressum

    Exposé-ID: 29082771  |  Referenz-ID: VR-8397


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