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    Online seit: 21.05.2025

    Sehr gute Kapitalanlage! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

    10315 Berlin
    295.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Provision: 10.531,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10315 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ebenso gepflegten Anwesen in ruhiger, grüner Lage abseits der Straße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt seit 01.10.2023 ca. 914 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 511 EUR. Die Mieteinnahme für die Garage beträgt ca. 36 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf ca. 37 EUR. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31 .12.2024 ca. 1.195.968 EUR. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Berlin im Stadtteil Lichtenberg – in einem Bereich, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern auszeichnet. Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, die gegenüber nicht bebaut ist. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Ruhe und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten. Die Infrastruktur rund um die Adresse ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich entlang der Frankfurter Allee sowie im nahegelegenen Ring-Center, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Berlins. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte.

    Logo Jörg Peukert

    PlanetHome

    Jörg Peukert

    Impressum

    Exposé-ID: 29084435  |  Referenz-ID: 661641


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