VR IMMO: Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Zentrumsnähe von Werdohl zu verkaufen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1990 präsentiert sich in Form von zwei Doppelhaushälften in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Das Objekt wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt, wird jedoch im Gesamtpaket verkauft. Über einen gemeinsamen Hauseingang und Flurbereich gelangen Sie zu den Eingangstüren der beiden Einheiten, die jeweils drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 109,02 m² aufweisen. Ergänzend hierzu verfügen beide Wohnungen über eine eigene Nutzfläche von ca. 39,43 m² bestehend aus einer Garage und Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2016, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Aufgrund der Aufteilung der Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

* Terrasse & Wintergarten vorhanden | für den Wintergarten liegt jedoch keine Baugenehmigung vor * Boden: Fliesen, Teppich, Kork & PVC * Dach: von innen gedämmt | Eindeckung aus dem Baujahr * Elektroleitungen aus dem Baujahr | zwei separate Zähler für jede Einheit * Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 214 m² * Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2016 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * zwei Garagen vorhanden | eine dritte Garage wird derzeit als Kellerraum genutzt * Warmwasser: über Heizungsanlage * Wasserleitungen: aus dem Baujahr | zwei separate Wasseruhren vorhanden * Wohnfläche: ca. 218,04 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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