Oberzent: Ankommen und Wohlfühlen-Familienfreundliches Einfamilienhaus, sofort bezugsbereit !

Dieses 1960 gebaute gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für junge Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fenster haben Sie viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie die wunderschöne Aussicht in die Natur genießen – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Gestalten Sie hier Ihre Traumküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gelacht wird. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine – praktisch und funktional. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial! Mit einer entsprechenden Baugenehmigung könnten Sie diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen gestalten – als zusätzlichen Wohnraum, ein Home-Office oder einen Hobbybereich. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Der Außenbereich ist ein echtes Paradies für Familien. Ihre Kinder können ungestört im Grünen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden den Tag ausklingen lassen. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder einfach nur zum Verweilen. Die Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de