PROVISIONSFREI! Frisch nach Sanierung - Selbstbezug oder Kapitalanlage als WG Vermietung möglich

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in frisch saniertem Haus – Ihre Chance! Entdecken Sie diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem frisch sanierten Haus! Das Gebäude wurde kürzlich umfassend modernisiert/erneuert: Neues Dach, neue Fassade, moderne Balkone und neue Fenster sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild und energetische Effizienz. Die Umstellung auf Fernwärme macht die Heizung zukunftssicher und umweltfreundlich. Der neue Energieausweis ist beauftragt. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Seit zwei Jahren ist die zuverlässige Wohngemeinschaft dort ansässig, die keinerlei Ansprüche oder Wünsche an den neuen Eigentümer hat. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen – perfekt für Eigennutzer oder Investoren! Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, alle nach Norden ausgerichtet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört zur Wohnung auch eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz – ideal für Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die eigene Parzelle im großen Garten, die im Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Hier können Sie die Natur genießen oder den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Die frisch renovierte Ausstattung, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot einzigartig. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der "aktuelle" Energieausweis bezieht sich auf die Werte vor der Sanierung und berücksichtigt nicht die umfangreichen Maßnahmen. Die Hausverwaltung ist beauftragt einen neuen Energieausweis zu erstellen, der die zukünftige Energieklasse "B" ausweist. Der alte Energieausweis ist noch bei Energieklasse "C".

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!