Ikonisches Penthouse-Loft mit Atrium & Kamin - Bezugsfrei

Ikonisches Penthouse-Loft mit Direktzugang & Atrium, Luxus trifft Industriecharme am Wasser Willkommen in einer spektakulären Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz! In einem denkmalgeschützten Fabrikgebäude, direkt am Karl-Heine-Kanal, erwartet Sie ein Penthouse, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Ausstrahlung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. 213 m² Wohnfläche. Eine komplette Etage nur für Sie. Dieses exklusive Loft vereint historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort und erschafft so ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken, industrielle Fensterfronten und Oberlichter lassen Luft und Licht auf einzigartige Weise tanzen. Highlights, die begeistern: Penthouse über die gesamte Etage mit 213 m², kompromisslos offen, hell und großzügig Direktzugang per Aufzug, exklusiver Komfort ab der ersten Sekunde Designerküche mit zwei integrierten Weinkühlschränken, ein Statement für kulinarischen Anspruch Zwei Kamine: • Wassergeführter Kamin für effiziente Wärmeversorgung • Holzbefeuerter Kamin für gemütliche Abende mit Stil Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnbereichen Zwei luxuriöse Bäder: • Masterbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche • Zweites Bad mit ebenfalls begehbarer Dusche • Zusätzlich: elegantes Gäste-WC Fußbodenheizung & Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort Privates Atrium Ihr geschützter Rückzugsort mit Licht, Ruhe und Atmosphäre Wohnen am Karl-Heine-Kanal Leipzigs kreativste Adresse Das Penthouse befindet sich in einer der spannendsten und beliebtesten Lagen der Stadt: Direkt am Wasser gelegen, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft aus stilvollen Lofts, Szene-Gastronomie, Ateliers und urbaner Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Kanals, Dinner in stilvollen Restaurants, Kunst, Kultur und Natur – alles in direkter Nähe. Und wenn es doch mal in die Innenstadt gehen soll: Die ÖPNV-Anbindung ist exzellent. Urban. Entspannt. Einzigartig. Ein Lebensraum für

Highlights der Wohnung Wohnfläche: 213 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich Bäder: 2 vollwertige Bäder mit luxuriöser Ausstattung und Regendusche, zusätzliches Gäste-WC Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Küche: Exklusive, luxuriöse Küche mit modernsten Geräten und Weinkühlschrank Terrasse: Großzügiges Atrium mit traumhaftem Blick auf den Karl-Heine-Kanal Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten Hauswirtschaftsraum (HWR): Zusätzlicher Abstellraum für Waschmaschine und Trockner Kamine: Zwei Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Wohnzimmer-Essbereich Sicherheit: Kamera vor der Wohnungseingangstür Fenster: Sehr große Fenster und Dachfenster sorgen für helle und freundliche Räume Weitere Ausstattung Fahrstuhl: Direkter Zugang zur Penthouse-Wohnung Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carportstellplatz inklusive Umfeld: Sehr ruhige Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.