5901 | Wohnung in 33098 Paderborn

WOHNUNG AUF ZEIT IN PADERBORNS SÜDSTADT – 1 JAHR MIETE Zentral, charmant und mit Balkon Willkommen in der Brüderstraße – mitten in der beliebten Südstadt von Paderborn. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche lädt Sie ein, Ihren Wohntraum auf Zeit zu verwirklichen. Ideal für WGs oder Menschen in einer Übergangsphase, die sich eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Wichtig zu wissen: Das Gebäude soll zukünftig verkauft werden. Aufgrund noch laufender rechtlicher Klärungen verzögert sich dieser Schritt – daher wird die Wohnung zunächst befristet für ein Jahr vermietet. Raum für Ihre Ideen – vielseitig und hell Der großzügige Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise: vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Küche mit Zugang zum Balkon wird zum Herzstück des neuen Zuhauses. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und entdecken Sie die helle Atmosphäre dieser charmanten Altbauwohnung. Der begrünte Innenhof darf gemeinschaftlich mit einer anderen Wohnung genutzt werden – Fahrräder können Sie sicher und bequem im Keller unterbringen. Wohnen mit Altbauflair Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen: Neue Fenster aus dem Jahr 2015 und eine moderne Gasetagenheizung aus 2021 sorgen für angenehme Wohnqualität. Im hell gefliesten Bad finden Sie neben einer Badewanne auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Bei WG-Nutzung bitten wir zu beachten, dass nur ein Mietvertrag mit einem Hauptmieter abgeschlossen wird. Ihr Ansprechpartner für alle Fragen: Herr Philipp Scharnholz – thater IMMOBILIEN Paderborn

Da es sich um eine besondere Vermietungssituation handelt, erfolgt die Terminvergabe nicht über die übliche Online-Buchung. Die Wohnung wird zunächst befristet für ein Jahr vermietet, da ein Verkauf der Immobilie geplant ist und eine umfassende Sanierung im Raum steht. Damit wir Besichtigungstermine gezielt vergeben können, bitten wir Sie um eine kurze Nachricht per E-Mail. Teilen Sie uns dabei bitte mit: - Wer Sie sind und mit wem Sie einziehen möchten - Ob Sie sich grundsätzlich vorstellen können, einen Zeitmietvertrag abzuschließen – vorausgesetzt, die Wohnung überzeugt Sie bei der Besichtigung Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gern für Rückfragen zur Verfügung! Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Informationen aus: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1946 Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 460,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 602,5