Hier wachsen Kinder glücklich auf!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Spalt – einem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, welches 1980 bis auf die Außenwände komplett saniert und erweitert wurde. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten ist vor neugierigen Blicken geschützt und hervorragend geeignet, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter vier geräumigen Schlafzimmern, erfüllt dieses Haus sämtliche Ansprüche. Ein gemütlicher Kachelofen lädt ein, an kühlen Tagen entspannte Stunden im Wohnbereich zu verbringen. Das gut durchdachte Raumkonzept wird durch ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC abgerundet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar und freut sich darauf, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses bemerkenswerte Haus im charmanten Spalt zu entdecken!

- große Küche mit Esszimmer und Speisekammer - Kachelofen im Wohnzimmer - viele gemütliche Zimmer im OG - großer Dachboden - pflegeleichter Garten - kombinierte Stückholz-/Pelletheizung von 2020 - Garagentore elektrisch

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ihre Ansprechpartnerin: Eva-Maria Hausmann hausmann@wartzack-immobilien.de