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Online seit: 23.05.2025

Großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage mit sonniger Loggia und TG-Stellplatz

68163 Mannheim / Lindenhof

420.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCPersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	420.000 €
Hausgeld:	552 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	106 m²
Grundstück:	3.467 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	11
Etagenanzahl:	13
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1985
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-01-09
Energieverbrauchskennwert:	81 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1985

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Standort

68163 Mannheim / Lindenhof

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Beschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Diese modern geschnittenem helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit einer großzügigen Grünanlage. Genießen Sie die Wohnqualität im grünen Niederfeld. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade saniert und gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern saniert und Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes vorgenommen. Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattung: - Einbauküche - Aufzug - sonnige Loggia - separate Toilette - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller - Keller mit Stromanschluss - gemeinschaftlicher Trockenraum

Grundriss

Lage

Diese Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von MA-Niederfeld, abseits der Hauptverkehrsstraße. Die große sonnige Loggia ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über Niederfeld und Waldpark bis zur Weinstraße. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zu Hauptbahnhof und Innenstadt befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Darüber hinaus überzeugt der Stadtteil mit einem breiten Angebot an Geschäften, Ärzten, Kinderbetreuungseinrichtungen samt Grundschule und weiterführende Schulen. Erholung finden Sie im nahegelegenen Waldpark.

Sonstiges

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Zink Immobilien GmbH

Herr Friedrich Zink

Impressum

Exposé-ID: 29088489 | Referenz-ID: 10739 W

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