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    Online seit: 23.05.2025

    Attraktive Einzelhandelsfläche in unmittelbarer Nähe zum Neupfarrplatz und zum Dom!

    93047 Regensburg
    2.900 €
    Kaltmiete
    78 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.900 €
    Warmmiete: 3.100 €
    Käufercourtage: 2,38 Netto-Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 8.700 €

    Standort

    93047 Regensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die perfekte Lage für Ihr neues Geschäft in einem Regensburger Baudenkmal! Durch die große, bodentiefe Schaufensterfront können Sie Ihre Ware optimal der hohen Fußgängerfrequenz, welche sich durch die sehr gute Lage ergibt, präsentieren. Die Aufteilung ist sehr praktisch! So ist im vorderen Bereich eine Laden- bzw. eine Verkaufsfläche mit rund 78 m² untergebracht. Im hinteren Bereich finden Sie auf ca. 36 m² sowohl Lagerräume als auch einen Sanitärraum vor. Das Geschäft wird ab dem 01.09.2025 frei. Eine Gastronomienutzung ist nicht möglich. Die Bilder stellen ein Nutzungsbeispiel aus einer vorhergehenden Vermietung dar.

    Ausstattung

    - in unmittelbarer Nähe zum Neupfarrplatz und zum Dom - schönes Ladengeschäft mit Verkaufsraum und Lager -ebenerdiger Zugang - Zwei Umkleidekabinen - Lagerräume - Sanitärräume Adresse: Drei-Helm-Gasse 3, 93047 Regensburg

    Lage

    Die Drei-Helm-Gasse gehört zu einer der besten Lagen in der Regensburger Altstadt! Sie befindet sich direkt neben dem sehr beliebten und hoch frequentierten Neupfarrplatz. Hier finden Sie zahlreiche namhafte Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Dom ist nur wenige Meter entfernt, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert ist. Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung. Im Juli 2006 wurde die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum Weltkulturerbe ernannt. Das gesamte Welterbe-Ensemble erstreckt sich über 183 Hektar und umfasst ca. 1.000 Baudenkmäler. (Quelle: Stadt Regensburg).

    Sonstiges

    Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung. Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Florian Schober RE/MAX in Regensburg Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 240 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: florian.schober@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
    Logo Herr Florian Schober

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Herr Florian Schober

    Impressum

    Exposé-ID: 29088579  |  Referenz-ID: 1404-05701


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