Linz am Rhein-Historisches Dreifamilienhaus mit viel Charme in direkter Rhein-Lage

Diese individuelle Immobilie mit dem Charme eines historischen Stadthauses gepaart mit den herrlichen Außenterrassen wird sie begeistern. Direkt am Rhein gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die vorüberziehenden Schiffe. Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einer Vollunterkellerung verfügt das Haus über genügend Platz zum Wohnen als auch Nutzfläche. Besonders reizvoll stellt sich in jeder Einheit der am Wohnzimmer zum Rhein hin ausgerichtete Bereich "Turmzimmer" dar. Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Obergeschoß steht zurzeit leer und die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell für € 426,00 kalt vermietet. Zum Objekt gehören ebenfalls 3 Garagen.

Aufteilung der Wohnfläche Erdgeschoss Turmzimmer ca. 15,17 m² Wohnen ca. 20,12 m² Flur ca. 4,48 m² Diele ca. 1,81 m² Bad ca. 3,76 m² Kochen ca. 13,60 m² Schlafen ca. 16,56 m² Kind / Gast ca. 12,27 m² Gäste-WC ca. 2,15 m² Terrasse 1 (anteilig) ca. 9,45 m² Terrasse 2 (anteilig) ca. 4,79 m² Gesamt ca. 104,16 m² Obergeschoss Turmzimmer ca. 15,17 m² Wohnen ca. 20,12 m² Flur ca. 4,48 m² Diele ca. 1,81 m² Bad ca. 3,97 m² Kochen ca. 12,50 m² Schlafen ca. 16,56 m² Galerie ca. 12,79 m² Gesamt ca. 87,40 m² Dachgeschoss Turmzimmer ca. 14,64 m² Wohnen ca. 19,01 m² Flur ca. 8,57 m² Bad ca. 2,78 m² Kochen ca. 10,35 m² Schlafen ca. 16,49 m² Gesamt ca. 71,84 m² Insgesamt ca. 263,40 m²

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-45683 gerne zur Verfügung.